icradan alınan evden sahibinin çıkmaması durumu

icra yoluyla satın alınan bir evden içindeki eski malikine karşı ne yapabiliriz? yani İİK 135 uygulanabilir mi? onu nasıl evden çıkartabiliriz. lütfen yardım edin

Merhaba,

Sorunuzun cevabını aslında kendiniz vermişsiniz

Taşınmaz eski malikin (halen daha taşınmazda bulunan) borcu için cebri icra yoluyla satılmışsa İİK m. 135 uyarınca satış yapılan dosyadan önce tahliye emri gönderilir. Tahliye emrine rağmen eski malik taşınmazı on beş gün içerisinde tahliye etmezse zorla tahliye edilir.

Eğer olayınızda İİK 135'in uygulanmasına engel durum varsa detaylı bilgi vermeniz halinde yardımcı olmaya çalışabiliriz.

yani evi icradan aldı ve içinde eski malik ben oturuyorum diyor karısının adına sözleşme yapmış onu nasıl çıkartabiliriz

iik 135 kiracıya karşı uygulanıyor ya ev sahibine karşı da uygulanabilir mi? yani eski ev saqhibine karşı

İİK m. 135/2'de "Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise" denilerek maddenin uygulanma alanı belirtilmiştir. Taşınmazın eski malikinin aynı zamanda icra dosyasının borçlusu olduğunu düşündüğümüzde bahse konu madde uygulanabilir.

Eşiyle yaptığı sözleşme de eğer haciz tarihinden önce yapılmış ve resmi bir belge ile belgelenmiş bir sözleşme değilse yine madde hükmü uygulanabilir. Kaldı ki aynı evde oturup eşi ile arasında kira sözleşmesi yapmış olmasının muvazaa teşkil ettiği görüşündeyim.