Temİnatin Kapsami

Müvekkil aleyhine tapu iptal ve tescil davası açıldı.Dava konusu gmenkullerin 3. kişilere devrini önlemek için istenen tedbir talebine mahkeme teminat yatırılması koşuluyla kabul etti.
Önce nakit olarak yatırılan teminat bir süre sonra davacının talebi üzerine g.menkul teminatına dönüştürüldü.Davalının bir yakını kendi g.menkulünü davacı lehine ipotek ettirdi.
Dava lehimize sonuçlandı.Henüz kesinleşmedi.
Karar kesinleştiğinde:
soru 1.Mahkemenin davalı lehine (lehimize) hükmettiği vekalet ücretinin tahsili için g.menkul teminatına yönelebilir miyim?
soru 2.Davalının bana ödemek zorunda kaldığı 8sözleşmede yazılı) vekalet ücreti için yine bu teminata yönelebilirmiyim.(Davalı bu dava nedeniyle gereksiz olarak vek.üc.ödemek zorunda kalmıştır.-Uğranılan zarar-)
soru 3.Eğer yukarıdaki iki sorudan en az birine olumlu yanıt verilirse:
a)Teminatın paraya çevrilmesi yoluna mı başvurmam gerekir?
b)Bunun için öncelikle davacı asile başvurmam-davacının ödeme gücü kesinlikle yok-bilahare aciz vesikası aldıktan sonra mı teminat sahibine başvurmam gerekir?Yoksa doğrudan teminat veren 3. kişiye yönelebilir miyim?
c)Kararla birlikte tedbir kararı ortadan kalkacagına göre gm teminatının durumu ne olur.Kendiliğinden ortadan kalkar mı?Buna karşı yapabileceğim bir şeyler var mı?
(NOT:Mahkemenin tedbir kararında teminatın kapsamı hususunda bir açıklık yok)

2. sorunuza bir soru ile karşılık verecek olursak;kendi müvekkiliniz ile dava değerinin belli oranında veya matbu olarak yüksek miktarda anlaşmalı bir vekalet üçreti belirleyerek bunu da talep etmek ,mümkün değildir.

çünkü vekalet üçretini kararı veren mahkeme belirler.ayrıca müvekkille aranızdaki anlaşılan üçret ile olayda davacı olan şahsın vekalet sözleşmesinin tarafıymış gibi sorumlu tutulması da mümkün değildir.

yoksa her dava sonucun da kazanan taraf ben avukatımla şukadar vekalet üçreti belirlemiştim ver kardeşim derse;bu durumda haklı olsa da vatandaş dava açmak ta şüpheye düşer ve açmaz da.

ihtiyati tedbir konusu gayrimenkulden,sırf bu tedbirin koyulması yani devredilememe elden çıkarılamama vesair tasarrufların engellenerek malik in bu nedenle zarara uğranması nedeniyle doğan veya doğacak zararlar için böyle bir tedbir getirilmiştir.
yoksa dava konusu masrafı olan vekalet ücreti 3. kişinin gayrimenkulünden ilamlı icra yönüyle konulan tedbir den doğacak zararları karşılamak amacıyla koyulan bir ipotek olduğundan,bu nedenle vekalet ücreti içinde bu ipoteğe yönelik takip yapamayacağınız düşüncesindeyim.

artı gayrimenkule ve kişi hukukuna yönelik ilamların kesinleşmeden icraya konulamayacağını da hatırlatmak isterim.
yanlız burada vekalet ücretinin ve dava masraflarının kesinleşme beklenmeden icraya konulup konulamayacağı konusunda yargıtay uygulamasını bilmiyorum.