İnŞaat Mukavelesİ

İyi çalışmalar herkese,
müvekkil ile müteaahhid arasında inşaat mukavelesi 08.06.2005 yılında imzalanmıştır. ve müteaahhitten daireler satın alınmıştır. ancak 2010 yılında dış cephe sıvalarının buyuk bir kısmı dökülmeye başlanmıştır dökülmeyede devam etmiştir. müteaahhide adava açmayı düşünüyoruz burada belirlenecek zamanaşımı ne kadardır? herkese iyi çalışmalar

İnşaat mukavelesi'nden kasıt nedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi mi?

Alıntı: Yazan av.metinmso İnşaat mukavelesi'nden kasıt nedir? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi mi?

EVET KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLŞEMESİN DEN BAHSEDİYORUM

Sayın Av. METİN,

Alıntı: Yazan Av.METİN İyi çalışmalar herkese, müvekkil ile müteahhit arasında inşaat mukavelesi 08.06.2005 yılında imzalanmıştır ve müteaahhitten daireler satın alınmıştır. ancak 2010 yılında dış cephe sıvalarının buyuk bir kısmı dökülmeye başlamıştır dökülmeye de devam etmiştir. müteaahhide dava açmayı düşünüyoruz burada belirlenecek zamanaşımı ne kadardır? herkese iyi çalışmalar

Müvekkiliniz KKİS'nde arsa sahibi mi; müteahhitten daire satın alan 3.kişi mi?
BK m.355: "İstisna, bir akittir ki onunla bir taraf (müteahhit), diğer tarafın (iş sahibi) vermeğe taahhüt eylediği semen mukabilinde bir şey imalini iltizam eder."
BK m.213 vd.

Dairelerin teslim tarihi/tapuda devir tarihi nedir?
BK m.128: "Müruru zaman alacağın muaccel olduğu zamandan başlar, alacağın muacceliyeti bir ihbar vukuuna tabi ise müruru zaman bu haberin verilebileceği günden itibaren cereyan eder."

Dış cephe sıvalarının dökülmeye başlaması akabinde müteahhide ayıp ihbarı yapılmış mı?
BK m.362/2-3: "Eğer iş sahibi kanunen tâyin olunan muayene ve ihbarı ihmal ederse zımnen kabul etmiş sayılır.

Yapılan şeydeki kusur, sonradan meydana çıkarsa iş sahibi, vâkıf olur olmaz keyfiyeti mütaahhide haber vermeğe mecburdur. Aksi takdirde iş sahibi kabul etmiş sayılır."

BK m.215/2: "Bir binanın ayıplı olmasından mütevellit ve tekeffüle müstenit dâvalar mülkiyetin devrinden beş sene geçmekle sâkıt olur."
Bk m.217: "Menkul bey'ine müteallik hükümler, kıyas tarikiyle gayrimenkul bey'ine de tatbik olunur."

Zamanaşımı süresi:
BK m.363-BK m.215

Saygılar...