Islah

Merhabalar,
Açmış bulunduğum bir davada erkek kardeşleri müvekkilerimi vekaletnamenin içeriği hakkında yanlış bilgi vererek ,küçük bir ilçede ellerinden vekaletname almışlar.Bu vekaletnamede ,gayrimenkulleri intikal ettirme ve satma yetkside var.Bunun üzerine hile nedeni ile tapu iptali tescili davası açtık,ancak ben bu davayı ıslah ederek netice-i talep bölümüne tapunun iptalini bu olmadığı takdirde arazinin bedelini satış tarihinden itibaren faizi ile birlikte istemeyi düşünüyorum.Fakat arazinin bedeli husunda net bir fikrimiz yok bu konuda bilirkişi raporu da alınmadı.Şu an bir miktar yazsam ve fazlaya ilişkin haklarımı saklı tutmuş olsam bile;
1-İkinci defa ıslah etme yasağı ile karşılaşırmıyım,

2-Dava bedeli olarak arazinin bugünkü değerimi ,yoksa tapuda satış tarihindeki değerimi esas alınır ki zaten tapuda da değer çok düşük gösterilmiştir.

3-Yoksa ikinci defa ıslah yasağı ile karşılaşma olanağını ,talep etmediğim ve bilirkişi raporunda çıkan rakam için ikinci bir dava açıp birleştirme talbinde mi bulunmam gerekir.

Bu konuda ki fikirlerinizi benimle paylaşırsanız çok sevinirim.Teşekkür ederim......

Sn. Mefkure,

Sorularınızın yanıtlarını aslında siz de vermişsiniz. Bir de ben yineleyeyim.

1) Talep sonucuna, "tapu iptal ve tescil istemi kabul görmediği takdirde, taşınmazın tasarrufu tarihinden itibaren işleyecek bedelinin tahsili" istemini davanızın ıslahı sureti ile eklemeniz halinde, talep ettiğiniz bedelin bilirkişi raporunda belirlenecek bedelden düşük olması durumunda ikinci bir ıslah şansınız bulunmuyor. Dediğiniz gibi, ancak ek bir davada konu edilerek, davaların birleştirilmesi mümkün.

2) Taşınmazın tapudaki satış bedeli üzerinden, talep sonucunu değiştirebilirsiniz. Ancak yargılama sürecinde yapılacak bilirkişi incelemesi sonucunda, satış tarihindeki değeri, tapuda gösterilen (dolayısıyla sizin belirttiğiniz) bedelin üzerinde çıkarsa, karşı yanın talebi ile ya da yargıcın resen gözetmesi suretiyle eksik harç tamamlattırılır. (Harçlar K. m. 32 sanıyorum)

Saygılarımla,