Kiracının Depozito Alması Üzerine...

Evsahibim ihtar çekmediğinden dolayı Ocak 2001 itibarıyla kira sözleşmem yenilendi. Benden dönemin koşullarına göre fazla zam istendi. İhtar çekilmediği için yasal hakkımı kullanarak %10'dan az olmayan(%25) bir artış yaptım. Nisan ayında da noterden 10 Haziran 2001'de evden çıkacağıma dair bir ihtar çektim. Şu ana kadar konutla ilgili hiçbir ödememi aksatmadım. Evden çıktıktan sonra da bana ait giderleri ödeyip anahtarı teslim edeceğim. Evsahibi depozitoyu vermeye yanaşmazsa ne yapabilirim? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...
Not: Kira 225.000.000, depozito 1000 Mark
07-06-2001 16:57:52

Merhabalar;
Sayın Güven, ev sahibiniz kira bitiş tarihinde size ihtar çekse dahi, siz evi bloşaltmak istemedikten sonra; öyle kolay kolay sizi evden çıkaramazdı. Aynı şekilde sizin evi boşaltacağınıza dair gönderdiğiniz bir ihtarname ile sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh etmenizin de size getireceği bazı mükelefiyetler olacaktır.
1- Sözleşme sona erinceye kadar geçecek sürede ki kiralardan sorumluluğunuz devam edecektir. Yani siz evi boşalttıktan sonra ev sahibiniz evini kiraya verinceye kadar geçecek süredeki kiralardan sizin sorumluluğunuz devam edecektir.
2- Evini sizin ödediğiniz miktardan daha düşük bir bedelle kiraya verir ise aradaki farktan da siz sorumlu olacaksınız.
Bunlar hukuken ev sahibiniz haklı olduğu noktalardır.
Şayet ev sahibiniz, sizin boşalttığınız evi sizin ödediğiniz miktardan daha yüksek bir bedelle veya sizin ödediğiniz kira bedeli kadar bir bedelle kiraya verir ise, o zaman ödediğiniz depozitoyu geri isteme hakkına sahip olursunuz. Bu durumda depozitonuzu ev sahibinize karşı icra takibi yaparak geri alma hakkına sahipsiniz. Tabi ev sahibinizin icra takibine itiraz etmesi durumunda dava açmanız icap etmektedir.
Saygılarımla...