Tasarrufun Iptali Davasinda Verilen Ihtiyati Haczin Infazi

Tasarrufun iptali davası neticesinde aldığımız ihtiyati haciz kararının infazı nasıl yapılmaktadır? Mahkeme tarafından tapuya yazı gönderilir mi yoksa eski takip dosyasından tapuya müzekkere mi yazılması gerekir Ya da yeni bir takip mi açılması gerekiyor

Mahkeme tarafından ilgili tapu sicil müdürülüğüne müzekkere gönderilerek , tasarrufun iptalini istediğiniz taşınmazlar için ihtiyati tedbir konulur...

Üye Erhan Pelit'in sormak istediği sanırım ihtiyati tedbir değil, ihtiyati haciz kararının infazı. Çünkü ihtiyati tedbir kararları genelde alacaklı korumuyor, ihtiyati haciz kararı tam koruduğu için tasarrufun iptali davalarında ihtiyati haciz kararının yanında ihtiyati tedbir kararı almakta da fayda var. Ama infazı oldukça zor bir işlem. Öncelikle , verilen ihtiyati haciz kararında 3 şahsın adı var bu nedenle tasarrufun iptali davasının dayanağı icra dosyası infaz etmek istemiyor. Çünkü adı geçmeyen bir borçlu da dosyaya dahil oluyor. Başka bir dosya açsanız mükerrer takip oluyor. Ayrıca yetki sorunu da var. Bizim dosyamızda dosya Ankara'da , davalılar ve gayrımenkul Polatlı da dava Polatlı da dava açıldı. Verilen ihtiyati haciz kararının da esasında yasa gereği Polatlı İcra Müdürlükleri yetkili kılındı ama bu defa mükerrer takip olacak diye düşündük , bu nedenle ihtiyati haczin infazı için daha önce açılmış dosya olduğundan bu nedenle tasarrufun iptali davasına dayanak icra müdürlüğüne infaz görevi verdi. İcra Müdürlüğü de Mahkemece infazla görevlendirdiği için ihtiyati haciz kararına infaz ederek , Polatlı Tapu Sicil Müdürlüğü'ne ihtiyati haciz müzekkeresini gönderdi.Bence doğru olan da ilk dosyadan göndermek zira açılan davada o dosya için tarafımıza satış yetkisi verilmesini talep ediyoruz. Eğer yeni bir dosya açarak , infaz edersek bu defa olay tek alacak iki takip oluyor. Aslında Mahkemelerde infazı tam olarak bilemiyor. Biz Mahkemeyle bence doğru olan yöntemle bu şekilde çözümledik. Dilerim yardımcı olmuşumdur, kolay gelsin.

Kanımca dava açılırken veya devam ederken ihtiyati haciz talebi üzerine, mahkemelerin doğrudan kaydi olarak infaz ettikleri ihtiyati haciz kararları geçersiz sayılmamalıdır. Bir başka anlatımla tapu veya trafik kaydına bir müzekkere ile ihtiyaten haciz koyulması, haczin düşmesine neden olmamalıdır. Çünkü, taşınmaz üzerinde her türlü tasarrufu kısıtlama yetkisine sahip mahkemenin, kaydi olarak ihtiyati haczi uygulaması ile kararın infazı sağlanmaktadır.Ancak yine de ihtiyati haciz kararının verildiği tarihten itibaren on gün içinde kararı veren mahkemenin yargı çerçevesindeki icra dairesinden kararın infazını istenmesi gerektiğine, aksi halde ihtiyati haciz kararının kendiliğinden kalkacağına dair İİK m 261 hükmünün olumsuzluğundan kurtulmak için, ayrıca icra dairesinden infazın istenmesi uygun olur. İcra dariesinin bu talebi kabul veya reddetmesinin bir önemi yoktur. İnfaz istenmiş olmakla Kanundaki şart yerine getirilmiştir.