ipotek fekki

Merhabalar...
Bir icra takibine konu olan taşınmaz üzerinde, yıllar önce konulmuş ipotek var. İcra müdürlüğüne borçlu tarafından borç,2011 yılında ödenmiş. Ancak 2,5 yıl geçmesine rağmen ipotek kaldırılmamış. Alacaklının ölü mü sağ mı olduğu bilinmiyor. Dosyadan paranın çekilip çekilmediği bilgisi de, dosya henüz mahzenden çıkmadığı için, bilinmiyor. Sormak istediğim bu ipoteği kaldırmak için madde 153'e göre mi yol izlenmeli, ya da icra müdürlüğü kanalıyla borçlu taraf olarak fek yazısı alabilir miyiz? Sunabileceğiniz alternatifler varsa memnun olurum.
Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.

İpotek borcu icra takibine konu edilip borç da icra dosyasına ödenmiştir. Dosya borcu tahil edilince icra müdürlüğünce kendiliğinden hacizler, ipotekler kaldırılır. Bu durumda icra müdürlüğünce dosya borcunun tahsil edildiğine ve ipoteğin kaldırılmasına ilişkin bir müzekkere yazılarak tapuda gerekli işlem yapılır.