Yurtdişindaki Kiraya Verenin Yazlik Ihtiyaci Nedeniyle Tahliye

Meslektaşlarım Merhaba,

Müvekkil yurtdışında ailesiyle birlikte gurbetçi. 2020 yılında Türkiye'de aldığı taşınmazı kiraya veriyor. Şimdi ise ülkeye geldiği yaz dönemlerinde otel masraflarının çok olması ancak verilen kiranın düşüklüğü nedeniyle kiracıyı tahliye ettirmek istiyor. Forumda ve diğer mecralarda araştırdığımda Yargıtay'ın 1990'lı yıllardaki yazlık ihtiyacının da kabul edildiğine ilişkin kararları dışında bir karara, özellikle güncel bir karara ulaşamadım. Bu konuda bilgisi, yeni karar alanı ya da güncel içtihatlar hakkında bilgi sahibi olan meslektaşım var mıdır?

Müvekkil yurtdışında kayınpederi ve kayınvalidesi ile birlikte yaşamaktadır. Kayınpederi ve kayınvalidesi yurda kesin dönüş yapacaklar ve taşınmaza esasen onlar taşınacak. Müvekkil de yaz dönemlerinde ailesi ile birlikte gelerek tatilini geçirecek. Yalnızca kayınvalidenin ihtiyacına da dayanamıyoruz diye biliyorum. Var mıdır bir yol gösterebilecek olan?

Meslektaşım, şurada 2015 tarihli bir karar var ve yazlığın, sürekli konut ihtiyacının bir devamı olarak görülmesi gerektiğini belirtiyor. Ancak bu kararda yeni malik davayı açan. Olayınızda ise malik değişmemiş. Davacı, kira sözleşmesi kurulduktan sonra doğan ihtiyacı ortaya koymak zorunda kalacaktır. Verdiğim kararda ayrıca kiracı da taşınmazı yazlık olarak kiralamış. Sizin olayınızda konutun neden yazlık olarak kullanılması gerektiği de ispatlanmalı. Aksi halde hakkın kötüye kullanılması gündeme gelebilir.

Teşekkürler meslektaşım.

Alıntı: Yazan Av. Erdem Akçay Meslektaşım, şurada 2015 tarihli bir karar var ve yazlığın, sürekli konut ihtiyacının bir devamı olarak görülmesi gerektiğini belirtiyor. Ancak bu kararda yeni malik davayı açan. Olayınızda ise malik değişmemiş. Davacı, kira sözleşmesi kurulduktan sonra doğan ihtiyacı ortaya koymak zorunda kalacaktır. Verdiğim kararda ayrıca kiracı da taşınmazı yazlık olarak kiralamış. Sizin olayınızda konutun neden yazlık olarak kullanılması gerektiği de ispatlanmalı. Aksi halde hakkın kötüye kullanılması gündeme gelebilir.