Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Tahliye Taahütnamesi

 
Old 27-02-2002, 14:54   #1
Ahmet Uslu

 
Varsayılan Tahliye Taahütnamesi

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra alınan bir tahliye taahütnamesinin hukuken geçerli olması için ne kadar süre geçmesi gerekir.
Old 27-02-2002, 14:54   #2
Acekin

 
Varsayılan

Merhaba;
Hukuken geçerli ve kiracının tahliyesini sağlayabilecek bir tahliye taahhütü olabilmesi için; tahliye taahhütünün kira başlangıç tarihinden sonra yapılmış olması yeterlidir. Ancak kira kontratından bir kaç gün sonrasında verilen tahliye taahhütü şüpheye sebep olacağından ve her zaman aksi ileri sürülebileceğinden en azından kira başlangıç tarihinden bir aylık bir süre geçtikten sonra yapılmış olması yeterli olacaktır.
Saygılarımla.
Old 27-02-2002, 14:54   #3
Murat

 
Varsayılan

Tahliye taahhütnamesinin geerli olması iin kira sözleşmesinden sonra yapılması yeterli olacaktır.Kira sözleşmesiyle beraber yapılan taahhütname ve kira sözleşmesine konulan tahliye taahhütü geersizdir.ama tarih olarak fazla beklemeye gerek yoktur.1 gün sonra yeterlidir
Old 27-02-2002, 14:55   #4
arabulucu

 
Varsayılan

Sayın Ahmet Uslu,
Ev sahibi iseniz lütfen yanıtımı okumayınız.
Kiracılarına kazık atmak isteyen ev sahiplerinin sorularını yanıtlamak hoşuma
gitmiyor.

Kiracı iseniz lütfen okumaya devam ediniz.
Kiracıların sorunlarına yardımcı olmak benim
için zevktir.

Anladığım kadarıyla da kiracısınız, çünkü
tahliye taahhüdünü imzaladınız ama tarihsiz olduğu için de ev sahibinizin ne zaman bu taahhüdü işleme koyacağını bilemiyorsunuz.

Eğer sorunuz bu anladığım anlamdaysa, yanıtınız da anlamlı olacaktır: Ev sahibinin
canı istediği zaman... Ve genellikle de
kira artış dönemlerinde gündeme gelecektir.

Eğer sorunuzu Sayın Acekin ve Sayın Murat'ın
anladığı biçimiyle yanıtlarsak: Yargıtay'ın
yerleşik kararlarına göre, tahliye taahhüdünün
sözleşmeden sonra yapılması gerekir. Bu ''sonranın'' ne kadar süre geçtikten sonra başlayacağı konusunda bir kural yoktur.
Ancak Sayın Acekin'in belirttiği gibi, inandırıcı olması için makul bir süre, örneğin
bir kaç ay sonra taahhüt verilmesi gerekir.
Fakat bir gün sonrasında alınan taahhüdün de
bazı olaylar ile desteklendiğinde inandırıcı
olması mümkündür. Sayın Murat'ın yanıtındaki gibi bir gün sonra verilen de geçerlidir.

Yargıtay'ın bir ölçüsü de, taahhüdün kiralananda otururken verilmesi halidir.
Kiracı kiralanana girmiş oturuyorsa, müzayaka
(darlık) halinde değildir. Bu nedenle, kiralananda oturuluyorken verilen taahhütname her halükarda geçerli sayılmaktadır.

Saygılarımla.
Old 08-03-2007, 14:50   #5
holiday

 
Varsayılan

15 gün önce içindeki kiracı çıkacak dedikleri için kendim oturmak üzere kredi kullanarak ev satın aldım.Çünkü yıllardan beri bende kiracıyım.

Ve kiracı 1 ay sonrası için çıkacağına dair noterden tahliye taahhütnamesi verdi.Şimdi kiracı çıkmam diyor hem ev kredisini hemde kiracı çıkmadığı için oturduğum yerin kirasını ödemekde zorlanıyorum.Yasal olarak yaptırımım ne olabilir.Ayrıca kiracının oturduğu ay için kirasını bana ödemesi gerekiyordu onu da ödemiyor.Görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.
Old 08-03-2007, 17:40   #6
ekimekim

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Ahmet Uslu
Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra alınan bir tahliye taahütnamesinin hukuken geçerli olması için ne kadar süre geçmesi gerekir.
kira sözleşmesiyle aynı gün olmaması yeterlidir
Old 08-03-2007, 21:53   #7
Turkmen

 
Varsayılan

Meslektaşlarıma katılıyorum. Bu konuda Yargıtay'ın görüşü, taahhüdün verildiği anda mecurun içerisinde oturulması ve arada makul bir sürenin olması şeklindedir. Aksi halde müzayaka halinin varlığı kabul ediliyor. İşin daha sağlam olması açısından kira sözleşmesinden bir müddet sonra (ki bunun tam bir süresi söz konusu olmayıp;duruma göre 1 ay ya da daha fazla olabilir. Bu somut olaya göre değişir.) olmasıdır. Ama her halükarda kira sözleşmesinden itibaren takribi birkaç ay süre sonrasına ilişkin olarak alınması tarcih sebebidir...
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Boş Arsa (gayrımusakkaf) Tahliye Taahhütnamesi Ile Tahliye Edilebilir Mi? turgaygoller Meslektaşların Soruları 2 01-06-2007 12:32
tahliye Av.Ebru Caner Meslektaşların Soruları 6 07-08-2006 16:27
Tahliye Taahütnamesi Ve İhtar Defne Hukuk Soruları Arşivi 5 01-03-2002 23:40
Tahliye emir demir Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 22:13
Tahliye Taahütnamesi Vedat Hukuk Soruları Arşivi 6 14-02-2002 01:07


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03209496 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.