Üzerinde Baz İstasyonu Bulunan Kiralananın Tahliyesi

Herkese selamlar, iyi çalışmalar dilerim…

Müvekkil, kule tipi baz istasyonu kurulması amacıyla GSM operatörü ile yaptığı kira sözleşmesinin fesih bildiriminde bulunmuş ancak tahliye noktasında sonuç alamayınca bize danıştı. Şöyle ki;

1) Kiraya veren müvekkil ile kiracı GSM operatörü arasında müvekkile ait tarla vasıflı taşınmaz üzerine kule tipi baz istasyonu kurulması amacıyla 14.05.2008 başlangıç tarihli, 5 yıl süreli, kira ödemesi yıllık-TL olan kira sözleşmesi yapılıyor,

2) 11.01.2013 tarihinde müvekkil, “...kira sözleşmesinin sona erecek olduğunu ve sözleşmeye devam edilip edilmeyeceğini…” bildiren bir ihtarname çekiyor,

3) 13.05.2013 başlangıç tarihli, 5 yıl süreli kira yenileme sözleşmesi imzalanıyor,

4) 30.11.2017 tarihinde müvekkil, “…kira sözleşmesinin sona erecek olduğunu ve sözleşmeye devam edilip edilmeyeceğini…” bildiren bir ihtarname çekiyor,

5) Bu ihtarnameden sonra taraflar, yeni bir sözleşme imzalamıyorlar ancak kira ilişkisi devam ediyor,

6) Tarla vasfındaki kiralanan taşınmaz, 18.03.2021 tarihinde arsa vasfı alıyor,

7) 26.12.2022 tarihinde müvekkil, “…13.05.2023 tarihinde on seneyi dolduracak olan kira kontratını devam ettirmek istemediğini ve kira kontratını feshettiğini…” bildirir ihtarnameyi noter kanalı ile kiracıya iletiyor, (not: ihtarnamede tahliye talebi yok, sadece fesih bildirimi var.)

8) Kiracı, müvekkil ile hiçbir şekilde iletişime geçmediği gibi taşınmazı tahliye etmeyip kira bedeli de ödemeyerek kiralananı kullanmaya devam ediyor,

9) Müvekkil, 26.09.2023 tarihinde arabulucuya başvuruyor, 06.10.2023 tarihinde anlaşmama şeklinde son tutanak düzenleniyor ve bu tarihten sonra müvekkil tahliye ve kira alacağı talepleriyle bize danışıyor.

Müvekkilin yan parselde evi olduğundan buraya çocukları için ev yapmak istiyor. Bu nedenle öncelikle tahliye talep ediyor. Ayrıca alamadığı yıllık kira bedeli de var.

Benim burada kanaatim; kira sözleşmesinin 30.11.2022 tarihinde belirsiz süreliye döndüğüdür. Bu nedenle çok yapacak bir şey göremedim. Sizlerin yorumu nedir, daha önce buna benzer olayda tahliye edebilen var mıdır?

Vakit ayıran herkese şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim…

Meslektaşım merhabalar. Benzer bir konu ile karşı karşıyayım ancak bir neticeye ulaşamadım. Siz ne aşamadasınız? Konu ile ilgili yardımınızı almam mümkün müdür?