Tahliye ilamının icrası - vekalet ücreti

Merhabalar. Son çare olarak buraya yazıp konu hakkında bilgi sahibi olanlardan fikirlerini almak istedim. Müvekkil aleyhine açılan ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında tahliye kararı çıktı. Karşı taraf tahliye ve vekalet ücreti ve diğer masraflar adına ilamlı takip başlattı. Bir yandan tehiri icra işlemlerine başladık fakat alacak yönünden değil, tahliye yönünden.

Sorum şudur: Biz alacak yönünden dosyayı kapatmak istiyoruz. İcra dairesinden kapak hesabı istediğimde, 7.400 TL lik masraf kalemi çıkartıyor. Bunun tahliye vekalet ücreti olduğu söylendi tarafıma. Yani bir tahliye kararı için hem ilam vekalet ücreti, hem icra vekalet ücreti hem de tahliye vekalet ücreti çıkmış oluyor. Bunun yasal dayanağı var mıdır? Kendi araştırmalarım sonuç vermediğinden bilginize başvurmak istedim. Herkese şimdiden teşekkürler ve iyi çalışmalar dilerim.

"İlam vekalet ücreti" ile "icra vekalet ücreti" doğrudur. "Tahliye vekalet ücreti"nden kastınızı anlayamadım.

İcra dairesi ile görüştüğümde hesaplamada bir yanlışlık olmadığı belirtildi. Tahliye vekalet ücreti dediler. Buna dair yasal dayanak: AAÜT'sinin "İcra ve iflas müdürlükleri ile icra mahkemelerinde ücret" başlıklı 11. maddesinin 11. fıkrası şu şekilde: "(5) Tahliyeye ilişkin icra takiplerinde bu Tarifenin ikinci kısmının ikinci bölümünde belirtilen maktu ücrete hükmedilir. Borçlu ödeme süresi içerisinde borcunu öderse bu Tarifeye göre belirlenecek ücretin dörtte üçü takdir edilir."

Madde hükmünde belirtilen bölüme baktığımda, tahliyeye ilişkin icra takiplerinde 7.400 lira ücret takdiri yapılmış

İcra dairesinin 7.400 liralık tahliye vekalet ücreti dediği hususun tek açıklaması bu olabilir diye düşünüyorum. İşin garip yanı, 7/30 a dayalı icra takibi başlattığımda, henüz tahliye kararı çıkmamışken ve fakat ödeme süreleri geçmişken borçlu dosya borcunu ödedi. Şimdi bu ilamı takibe koyduğumda aynı şekilde benim lehime de tahliye vekalet ücreti çıkar mı?

Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Belirttiğiniz mevzuatın 11. maddesi (1). fıkrası İcra Dairelerindeki konusu para ile değerlendirilebilen icra takiplerinde icra vekalet ücretinin nasıl hesaplanacağını belirliyor.

Aynı maddenin 6. fıkrası ise tahliyeye ilişkin icra takipleri için bir düzenleme getiriyor çünkü tahliyeye ilişkin icra takipleri konusu para ile değerlendirilen bir takip değil. (Örnek tahliye taahhüdünün icraya konulması)

Dolayısıyla İcra Müdürlüğü dosyaya ya 6. fıkrayı, ya 1. fıkrayı uygulamalı ve hangisini uyguluyorsa da ona göre icra vekalet ücreti belirlemeli. Hem 1 hem 6. maddeyi uygulandığında hatalı olarak tek dosya için 2 icra vekalet ücreti çıkar.

Bence kararı İcra Mahkemesine şikayet yoluna götürebilirsiniz.

İcra takibi ilama dayandığından; hem tahliyeye ilişkin ödeme emri hem de para alacaklarına(vekalet ücreti, masraflar..) ilişkin ödeme emri gönderilmiş oldu.

Bu durumda da yukarıdaki yorumunuz geçerliliğini korur mu?