Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira sözleşmesinde artış oranı ve muacceliyet.

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 09-04-2012, 18:05   #1
k_bilge

 
Varsayılan Kira sözleşmesinde artış oranı ve muacceliyet.

Bu konuyla ilgili net bir içtihat bulamadım bu yüzden açıyorum bu başlığı. Müvekkil 2009 yılında işyeri olarak kullanmak üzere bir dükkan kiralıyor;
1.Sözleşmede her sene tüfe veya üfeden en yüksek olanının kira artış oranı olarak uyulanacağını fakat herhalükarda artış oranının %25'ten aşağı olamayacağı belirtilmiş. İlk uzayan yıl (2010-2011) için %25 uygulanmış, ikinci yıl (2011-2012) için %25 geçerli olur mu?
2.Sözleşmede herhangi bir kira bedelinin ödenmemesi halinde herhangi bir ihtara erek kalmaksızın diğer kira bedellerinin de muaccel olacağına ilişkin kayıt var, bu kayıt geçerlimidir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.
Old 09-04-2012, 18:57   #2
aykutyigit

 
Varsayılan

'Sözleşme zımni olarak yenilendiği için ve'her sene ......' yazan bir madde olduğu için yine &25 zam uygulanır.Sözleşmede yer alan muacceliyet şartı da geçerlidir.
Old 09-04-2012, 21:07   #3
Av.Mehmet_Ali

 
Varsayılan

Ek olarak yeni 6098 sayılı Borçlar Kanunu

IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı

MADDE 346- Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde cezakoşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir.
Konut ve çatılı işyeri kiraları hakkında düzenlenmiş bu hüküm geçici 2. madde gereği 01/07/2012 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile uygulanmaz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira sözleşmesinde muacceliyet kaydı emelakd Meslektaşların Soruları 67 12-10-2016 13:42
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı GECE Meslektaşların Soruları 1 18-10-2011 10:21
dövizli kira bedelinde kira artış oranı kopuz Meslektaşların Soruları 4 29-03-2011 22:44
Kira sözleşmesinde kira artış miktarının hak ve nefasete uygun olarak belirleneceğinin yazılması seyma1 Meslektaşların Soruları 2 07-12-2010 16:27
Kira Sözleşmesinde Birden Fazla Artış Oranı Belirlenmesi doctod Meslektaşların Soruları 2 25-07-2008 11:32


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05474210 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.