|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
09-04-2012, 18:05 | #1 |
|
Kira sözleşmesinde artış oranı ve muacceliyet.
Bu konuyla ilgili net bir içtihat bulamadım bu yüzden açıyorum bu başlığı. Müvekkil 2009 yılında işyeri olarak kullanmak üzere bir dükkan kiralıyor;
1.Sözleşmede her sene tüfe veya üfeden en yüksek olanının kira artış oranı olarak uyulanacağını fakat herhalükarda artış oranının %25'ten aşağı olamayacağı belirtilmiş. İlk uzayan yıl (2010-2011) için %25 uygulanmış, ikinci yıl (2011-2012) için %25 geçerli olur mu? 2.Sözleşmede herhangi bir kira bedelinin ödenmemesi halinde herhangi bir ihtara erek kalmaksızın diğer kira bedellerinin de muaccel olacağına ilişkin kayıt var, bu kayıt geçerlimidir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler. |
09-04-2012, 18:57 | #2 |
|
'Sözleşme zımni olarak yenilendiği için ve'her sene ......' yazan bir madde olduğu için yine &25 zam uygulanır.Sözleşmede yer alan muacceliyet şartı da geçerlidir.
|
09-04-2012, 21:07 | #3 |
|
Ek olarak yeni 6098 sayılı Borçlar Kanunu
IV. Kiracı aleyhine düzenleme yasağı MADDE 346- Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemez. Özellikle, kira bedelinin zamanında ödenmemesi hâlinde cezakoşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmalar geçersizdir. Konut ve çatılı işyeri kiraları hakkında düzenlenmiş bu hüküm geçici 2. madde gereği 01/07/2012 tarihinden itibaren 5 yıl süre ile uygulanmaz. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira sözleşmesinde muacceliyet kaydı | emelakd | Meslektaşların Soruları | 67 | 12-10-2016 13:42 |
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı | GECE | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-10-2011 10:21 |
dövizli kira bedelinde kira artış oranı | kopuz | Meslektaşların Soruları | 4 | 29-03-2011 22:44 |
Kira sözleşmesinde kira artış miktarının hak ve nefasete uygun olarak belirleneceğinin yazılması | seyma1 | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-12-2010 16:27 |
Kira Sözleşmesinde Birden Fazla Artış Oranı Belirlenmesi | doctod | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-07-2008 11:32 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |