Apartman Otoparkı Ve Inşaat Eksikleri

Merhaba; Bir inşaat firması tarafından inşaat yapıldı ve her kat şahıslara satıldı. Yine inşaat firması apartmanın zemin katına otopark yaptı ve burayı işletmekte. Ayrıca yapılan inşaattada bazı eksiklikler var. Şimdi sorularım şöyle
1. Şahıslara yerler satılırken otoparktan ücretsiz olarak yararlanabilecekleri herkesin bir yeri olacağı söylenmiş ancak arada yazılı sözleşme yok şu anda giriş çıkış için para talep ediliyor.
2. İnşaatın çatısında ve bazı bölümlerinde eksikler var

Bu eksikler ve özellikle otopark konusunda bir ihtarname çekip gönderdim yalnız bir eylem olmadı. Özellikle otopark için nasıl bir dava açabilirim. Şimdiden teşekkürler.