Kat irtifakı-Yapı ruhsatı değişikliği

arkadaşlar herkese iyi çalışmalar.Bir konuda yardımlarınıza ihtiyacım var.Müteahhit anataşınmazda kat irtifakı kurarak bina yapmak için belediyeye başvuruyor.Belediye proje doğrultusunda o günkü şartlarda 16 bağımsız bölüme müsade ediyor ve müteahhit yapının inşasına başlıyor.Tapu kat irtifakı kurulşan taşınmazın bağımsız bölümleri satılıyor .İnşaatın bitmesine yakın belediye ek proje ile 3 tane daha dubleks yapımına müsade ediyor ve müteahhit dubleks binaları da yapıyor.Kat maliklerinden 3 tanesi ek projenin tapuya işlenerek ruhsat alınmasına müsaade etmiyorlar.Yeni projede kat maliklerinin arsa paylarına müdehale edilmemiştir.Nasıl bir dava açılmalıdır ,davacısı müteahhit olabilir mi? sadece tapuda imza vermeyen kat maliklerimi davalı gösterilecek yoksa tüm kat irtifakı sahipleri mi hasım gösterilmelidir.Yoksa projeyi tüm irtifak sahiplerinin pay ve paydaş çoğunluğuna bakmadan reddeden tapu sicil müdürlüğü mü hasım gösterilerek bir dava açılmalıdır.Bu konuda bilgisi olan arkadaşlar varsa çok teşekkürler.Yine bir not düşmek istiyorum .Ek proje bende olmadığı için inceleme fırsatı bulamadım eğer bu proje arsa payına müdehale ediyorsa nasıl bir dava açılabilir ?

Sayın meslektaşım,
Bence burada kat malikleri haklılar. Başlangıçta yapılmış olan kat karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı bir durum var. Çünkü ilave bağımsız bölümler kendi arsa paylarını düşürecek. Sözleşmeyi tadil edip ilave yapılan yerlerden de kat maliklerine ankaşılacak belli bir oran üzerinden pay verilmesi gerekir diye düşünüyorum.

Yanıtınız ve düşünceleriniz için çok teşekkürler , iki gündür kat mülkiyetini hatim ettim diyebilirim. Bu konuda ilk etapta bende kat maliklerini haklı buluyorum. Ama burada hakkını kötü niyetli olarak kullanan kat malikine karsı mahkeme hakımı müdahalesi istenebilecegini düşünüyorum.özellikle arsa payına zarar gelmiyorsa , zaten yeni yönetim planına 16 bağımsız bölümden 3 tanesi karsı çıkıyor . İmar uygulamasından kaynaklanın istisnaların olduğu biriki Yargıtay kararına rastladım fakat iceriklerine ulaşamadım.kat mülkiyeti kanunu madde 44 'u incelemek ve çıkış yolu aramak lazım .