belirsiz alacak mı?

Mrb.Davalı,müvekkilin verdiği vekalet ile taşınmazı satmış fakat bedelini müvekkile vermemiştir.Satım olayı yaklaşık 4 sene önce gerçekleşmiş olup,taşınmazın bedeli tapuda düşük olarak gösterilmiştir.Sözlü olarak davalı ödeyeceği bedelin 10,000 tl olduğunu belirtmiş ise de ödememiş,bunun üzerine müvekkil davalıya yakın tarihte noter ihtarı çekerek 10.000 tl bedeli ödemesini istemiştir.Davalı ise bedele hiç itiraz etmemiş sadece borcu olmadığını beyan etmekle yetinmiştir.
1-Ben satım tarihi de göz önüne alınarak yapılacak keşif ile taşınmazın bedelinin belirlenebileceğini bu nedenle alacağın belirsiz alacak olacağını düşünmekteyim.Fakat davalının,müvekkilin noter ihtarında belirttiği bedele hiç itiraz etmemesi durumunda alacak belirsiz olmaktan çıkmakta mıdır?Dava direk olarak 10.000 tl üzerinden mi açılmalıdır?

merhaba sayın meslektaşım; bence burada öncelikle açacağınız davanın kısmi dava mı yoksa belirsiz alacak davası mı olduğunu düşünmekten ziyade vekalet görevini kötüye kullanma nedeni ile açacağınız davanın zamanaşımına uğrayıp uğramadığı hususunu araştırmanız gerekir. bir de aradan geçen dört yıl boyunca vekil edeniniz neden gayrimenkulün bedelini almamış ve bugüne kadar beklemiş bu hususların öncelikle araştırılması daha lehinize olur kanaatindeyim. ikinci olarak gayrimenkulün bedeli olarak belirli bir miktar belirlemiş olmanızın sizi bağlayacağı düşüncesindeyim. her ne kadar tapuda bedel düşük gösterilmiş olsa da siz gayrimenkulün bedelinin ihtarnamede yazılı bedel olduğunu kabul etmişsiniz. ayrıca o tarihte vekalet görevini kötüye kullanan vatandaş, müvekkiliniz aleyhine sebepsiz zenginleşmiş olacağından aldığı paranın yasal faizi ile iadesini talep edebilirsiniz tabi dava zamanaşımı süresini dikkate alarak...

zamanaşımı ve talep yönünden sorun yok.tek sorun yukarıda da sorduğum üzere dava çeşidinin ne olduğu

sizin ihtarınıza karşı tarafın borcum yoktur şeklinde cevap vermiş olması alaca miktarı yönünden hemfikir olduğunuz anlama gelmemektedir.Davanızı belirsiz alacak davası olarak açın. keşif aşamasında ortaya çıkacak rakama göre de dava değerini artırırsınız. Bu konuda mahkemenin itirazının olacğını düşünmüyorum. iyi çalışmalar...