Kira Sözleşmesinde yapılan esaslı değişiklik ona yeni sözleşme vasfı verir mi?

Merhabalar,

Kira sözleşmeleri konusunda yardımlarınıza ihtiyaç duymaktayım.
Sorum şu, mesken olarak kullanılmakta olan kiralanan, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. maddesi de gözönünde bulundurularak (gerekli izinler alınarak vs.) işyeri olarak kullanılmak isteniyor. Esasen taraflar da bu konuda mutabık, benim sorum şu taraflar arasında imzalanacak sözleşme yeni bir sözleşme olarak mı değerlendirilmelidir yoksa sözleşmede değişiklik olarak mı değerlendirilmelidir?

Görüşlerinize gerçekten ihtiyaç duyuyorum,

Herkese iyi çalışmalar diliyorum.

Anladığım kadarıyla bu esaslı değişiklik henüz yapılmamış, yapmayı düşünüyorsunuz?

Bu halde değişliği yaparken tarafların mutabık kaldığı çözümü değişikliğin içine katarak sorunu çözebilirsiniz diye düşünüyorum. Örneğin tarafların iradesi yeni sözleşme yapmamaksa, imzaladıkları metinde "işbu akit, ... tarihli kira sözleşmesinin bir parçasıdır" gibi bir ibare kullanabilirsiniz veya amaç yeni sözleşme yapmaksa "işbu akitle ... tarihli sözleşme feshedilmiş kabul edilir" yazabilirsiniz.

Sayın Admin, yanıtınız için çok teşekkür ediyorum. Sözleşmede esaslı değişikliği henüz yapmadık, anlattığınız şekilde yapacağız sanırım.

Tekrar teşekkür ediyorum ve iyi çalışmalar diliyorum.