murisin vefatından evvel evini 3. kişiye satması

Muris ikinci eşinden 1/2 hisseye sahip olduğu evinin satışı için ikinci eşinden olan kızına vekaletname veriyor ve ev diğer 1/2 hisseye mirasçı olan çocukların da imzası ile oldukça yüksek bir değerle satılıyor. Para murisin ikinci eşinden olan çocuklar arasında paylaşılıyor. İlk eşten olan çocuklara hiçbir sey verilmiyor. Parayı alan çocuklardan birisi sıfır araba dğeri ise ev alıyor, mal varlıklarında artış söz konusu.
Şu halde murisin ilk eşinden olan 2 çocuk bir sey yapabilirler mi? Acemice bir soru oldu lakin satış 3. kişiye yapıldığı için kafam oldukça karıştı.

Teşekkürlerimle.....

Müvekkileriniz satışa bizzat mı yoksa ikinci eşten olan kıza vekalet vermek suretiyle mi katılmışlar? Bizzat satış yapmışlarsa satış senedinde parayı aldıkları da yazdığından birşey yapamazsınız. Yok eğer kıza vekalet vererek satış yapılmasını sağlamışlarsa ve satış bedelini aldıklarına dair kıza belge vermemişlerse kıza karşı alacak davası açabilirler.
Eğer satışın iptalini gerektirecek istisnai bir durum varsa onu da göz önüne alınız.

Alıntı: Yazan yılmazkan Müvekkileriniz satışa bizzat mı yoksa ikinci eşten olan kıza vekalet vermek suretiyle mi katılmışlar? Bizzat satış yapmışlarsa satış senedinde parayı aldıkları da yazdığından birşey yapamazsınız. Yok eğer kıza vekalet vererek satış yapılmasını sağlamışlarsa ve satış bedelini aldıklarına dair kıza belge vermemişlerse kıza karşı alacak davası açabilirler. Eğer satışın iptalini gerektirecek istisnai bir durum varsa onu da göz önüne alınız.

Yılmaz Bey müvekkiller muris kadının ilk eşinden olan çocukları bu evin 1/2 hissesini murisin ikinci eşi sağlığında vermiş. İkinci eşin çocukları babalarından kalan 1/2 hisse için kendileri imza veriyor, muris de hem kendi 1/2 hissesi hem de eşinden olan 1/2 hisseden düşecek miras payı için kızına vekalet veriyor. Dolayısıyla benim müvekkilerim satışa hiçbir sekilde katılmıyorlar, zira murisin ilk eşinden olan çocuklar.

1-ikinci eşin çocukları vekaletname ile muris adına satış yapmış olduklarından, satış bedeli murisin sağlığında murise ödenmeli ,para murisindir.
zor olmakla birlikte ...
2-satış yapıldıktan sonra ve fakat para ödemeden vefat gereçekleşmişse , ikinci eşin çocukları satış bedellerini sebepsiz olarak uhdelerinde bulundurmuş durumdalar,
3-önce vekalet alıp,satışı ise vefattan sonra yapmış iseler vekaletname geçesiz olduğundan satış da geçersiz olur.
olayı biraz daha paylaşabilirsek çıkış yolu bulunacak gibi...iyi çalışmalar.

Alıntı: Yazan av.buğra 1-ikinci eşin çocukları vekaletname ile muris adına satış yapmış olduklarından, satış bedeli murisin sağlığında murise ödenmeli ,para murisindir. zor olmakla birlikte ... 2-satış yapıldıktan sonra ve fakat para ödemeden vefat gereçekleşmişse , ikinci eşin çocukları satış bedellerini sebepsiz olarak uhdelerinde bulundurmuş durumdalar, 3-önce vekalet alıp,satışı ise vefattan sonra yapmış iseler vekaletname geçesiz olduğundan satış da geçersiz olur. olayı biraz daha paylaşabilirsek çıkış yolu bulunacak gibi...iyi çalışmalar.

Satış murisin sağlığında yapılıyor ancak paranın murise ödenip ödenmediğini bilmiyoruz. Esasen müvekkiller ödenmediğini diğer çocuklar arasında paylaşıldığını iddia etmekteler. Ayrıca müvekkil tapudaki dosyada murisin yazısı ile diğer çocuklarım (müvekiller) bana bakmıyor diye bir yazı olduğunu söylüyor.

Sayın Pandekt bence evvela taşınmazın satış akit tablosunu inceleyiniz. Satışın ne şekilde ve hangi şartlarda yapıldığını anlayınız. Öncelikle tapuda satış işlemi yapılmış ise ; tapuda muris el yazısı ile müvekkilleriniz bana bakmıyor diye ayrıca yazılı olarak belirtsin. Belki de tapudaki işlem satış değil ölünceye kadar bakma vaaadi ile bağışlama işlemi olup muris vefat edince ikinci eşin çocukları taşınmazı üçüncü şahsa satıp , satış satış bedelini kendi aralarında paylaşmışlardır. Şayet işlem bu şekilde ise pek umut yok gibi görünüyor zira bağış sözleşmesinin aksi zor ispatlanır. Fakat müvekkillerinizin tasarruf nisabını aşan tenkis haklarına ilişkin dava açma hakları saklıdır.
Şayet taşınmaz tapuda murisin sağlığında üçüncü bir şahsa satış işlemi ile devredilmiş ise o takdirde işiniz kolaylaşacaktır. Zira satış tarihi itibarı ile murisin malvarlığında bir artış olmuş mu veya banka hesabına satış bedeli görünmüş mü bu hususlara bakılacaktır. Yahut da sağlığı ile ilgili ciddi miktarlarda tedavi masrafı mı yapılmıştır. Şayet bu hususlar yok ise davanızı ispatlamanız kolaylaşacağından muris sizin müvekkillerinizden mal kaçırmış olacak satış bedelini teslim almadığı için. Büyük bir ihtimal ile müvekkilleriniz harici diğer kanuni mirasçılara karşı miras hakkı doğrultusunda talep edeceğiniz ( sebepsiz zenginleşme hükümlerine( ki zamanaşımı öğrenme tarihinden itibaren 1 yıldır )alacak davasında sonuç alırsınız gibi geliyor bana . Tabi ki deliller çok önemli ....