TOKI'ye maddi tazminat davasi

Sayin meslektaslarim;muvekkil Eskisehir'de 05.05.2005 tarihinde TOKI ile satis sozlesmesi yapmis ve 12 ay sonunda teslimat konusunda anlasmislardir.Ancak toki borcunu ifa da yaklasik 16 ay gecikerek kendi kusuru nedeniyle temerude dusmus ve evi 16 ay gec teslim etmistir(sozlesmeyi toki yapmis ancak alt yuklenici yerel mutahit yapiyor konutlari toki nam ve hesabina)Bu gecikme nedeniyle maddi tazminat davasi acilmasi soz konusu.Ayrica sozlesmede Ankara mahkemeleirnin yetkili olduguna dair yetki sarti mevcut.
1-Husumet yonunden sadece TOKI'ye yoneltilmeli dava diye dusunuyorum katilirmisiniz?Yoksa alt mutahitte sorumlu mudur?
2-HUMK 10 uyainca sozlesmenin ifa yeri mahkemeleri de yetkili,bu halde gecikmeden dogan maddi tazminat davasi yetki sartina ragme Eskisehirde acilabilir kanatindeyim ama tam emin degilim.?
3-Maddi tazminat davasini gecikme nedeniyle baska bi evde kirada oturmak zorunda kalmaktan dogan menfi zararin tazmini icin mi,yoksa evin gec teslimi nedeniyle mahrum kalinan kira gelirinin tazmini icinmi yani muspet zararin tzmini icin mi yoksa her ikisi icinde mi acilmali?
Herkese katklari icin tesekkur ederim.
(yazilim nedeniyle Turkce karakter kullanamadim,dilimize saygisizlik olarak algilanmamasi dilegiyle)

selamlar;
sözleşme TOKİ ile gerçekleşmiş ve alt yüklenicinin bir imza veya taaddütü bulunmuyor ise muhatabıznız sadece TOKİ dir kanaatindeyim. TOKİ ile alt yüklenici firma arasındaki rücu ilikisi müvekkilinizi ilgilendirmemektedir.
HUMK 10. Madde uyarınca, sözleşmenin vukuu tarihinde davalı veya temsilcisi eğer Eskişehir'de ise dava Eskişehirde'de açılabilir. TOKİ'nin Eskişehirde çalışmaları mevcut ise kanaatimce, Eskişehirde de dava açılabilir.
sözleşmedeki cezai şartı bilmemekteyim. var ise söz konusu cezai şart yanlızca uygulanır. şayet bir cezai şart mevcut değil ise genel hükümlere göre, dairenin geç verilmesi sebebi ile müvekkilinizin ksomut deliller ile anıtlayabileceği zararları tazmin edebilirsiniz. 16 aylık mahrum kalınan kira geliri kanıtlanmasına gerek bulunmayan olağan bir tazminat istemidir. ancak kirada kalan müvekkilinizin bu durumu ispatlaması durumunda (kira sözleşmesi, tanık vs deliller ile) kiraya verdiği ücretide tazmin edebilileceğiniz kanaatindeyim.
saygılarımla.

Sonuç ne oldu sayın guyar ?

Alıntı: Yazan gorkembora Sonuç ne oldu sayın guyar ?

Sayın gorkembora,dava kabul edildi ve neticesinde ilamlı icra yoluyla tazminat alacağı infaz oldu.