apartmanda ısınamama konusunda kiracının hakları nelerdir

Merhaba arkadaşlar,kiracı olarak lüks bir semtte merkezi sistemle ısınan bir daireye yeni taşındım.Kira da benim bütçem için oldukça yüksek. İlk taşındığımız gün eski kiracının ısınamamaktan muzdarip olduğunu öğrendim.Ama evi boyatıp içine taşındığım için kira kontratını iptal edemedim.Şimdi ısınamıyoruz. Klima taktırdım. Elektrik sobası kullanıyorum. Ama verimli olmuyor.Sürekli kapıcı ile tartışıyoruz.Tartışmanın akabinde yakıyor ama ertesi gün gene az ısınıyoruz. Henüz yönetici ile görüşmedim.Hukuki açıdan mevzudan emin bir şekilde görüşme yapmak istiyorum. Araştırmalarım sonucunda yeterli bir bilgiye ulaşamadım. Ben öncelikle yönetime bir ihtar çekmeyi durum düzelmezse mahkeme aracılığı ile tespit yaptırmayı düşünüyorum.Ama bütün bunlar kaloriferi daha çok yaktırmaya yetmez aktif olarak yönetimi zorlamak için ne yapabilirim?

Isınamama sadece sizin daireye özgü bir durum mu (yalıtım veya ens üst katta olması nedeniyle) yoksa tüm dairelerde aynı sorun var mı?

Alıntı: Yazan safoli Merhaba arkadaşlar,kiracı olarak lüks bir semtte merkezi sistemle ısınan bir daireye yeni taşındım.Kira da benim bütçem için oldukça yüksek. İlk taşındığımız gün eski kiracının ısınamamaktan muzdarip olduğunu öğrendim.Ama evi boyatıp içine taşındığım için kira kontratını iptal edemedim.Şimdi ısınamıyoruz. Klima taktırdım. Elektrik sobası kullanıyorum. Ama verimli olmuyor.Sürekli kapıcı ile tartışıyoruz.Tartışmanın akabinde yakıyor ama ertesi gün gene az ısınıyoruz. Henüz yönetici ile görüşmedim.Hukuki açıdan mevzudan emin bir şekilde görüşme yapmak istiyorum. Araştırmalarım sonucunda yeterli bir bilgiye ulaşamadım. Ben öncelikle yönetime bir ihtar çekmeyi durum düzelmezse mahkeme aracılığı ile tespit yaptırmayı düşünüyorum.Ama bütün bunlar kaloriferi daha çok yaktırmaya yetmez aktif olarak yönetimi zorlamak için ne yapabilirim?

Sn.safoli,

1. Sulh hukuk mahkemesine başvurarak, yönetimin (yöneticinin) görevini yapmadığını, tasarruf vs. saikiyle, hiçbir teknik sorun olmadığı halde kaloriferlerin ya hiç yakılmadığını veya çok cüzi yakıldığını, yönetim kusurunun, hava koşulları nedeniyle tahammül edilmez boyuta ulaştığını, elektirk faturalarınızı, ısıtıcı almış iseniz oınun faturasını, klima alış faturanızı ekleyerek dava ediniz. Hakimden, yönetim kusuru nedeniyle oluşan zararlarınızı ve apartmanın kalorifer yakma saatlerine müdahale ile saat belirlemesi yapmasını talep ediniz.

2. Kiralayan kat maliki ile de konuşup, kat malikleri kurulunu toplantıya çağrılmasını sağlamaya da çalışabilirsiniz. Bir olağanüstü toplantı yapılıp yönetici veya yönetim kurulunun, kaloriferleri yakma saatleri açık ve net olarak belirlenebilir. Bu durumda, bunun dışına çıkamazlar.

3. Bir de size biraz sinir harbi yapmanızı öneririm. 2-3 ay aidat, yakıt vs. ödeme yapmayınız. Kapıya geldiklerinde geri çeviriniz. Aidat vs. yi sırf bu nedenle ödemediğinizi de bir şekilde sezdiriniz.

Saygılarımla.

İlginizden dolayı çok teşekkür ederim.