İkinci tahliye davası

sayın meslektaşlarım,müvekkilimin kira alacağı nedeni ile kira alacağı ve tahliye takibi yaptım.Kiracı bu icra takibinde hem sözleşmeye hem borca itiraz etti.Bende sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açtım.Ancak kiracı daha sonraki (icra takibine konu edilmeyen aylardaki) kira borçlarını da ödemedi bunun üzerine bir kira alacağı takibi daha yaptım.borçlu buna hiçbir itirazda bulunmadı ve parayı da yatırmadı.Şimdi bu icra takibi üzerinden temerrüt nedeni ile tahliye talebini icra mahkemesinden istemeyi düşünüyorum.Tahliye istemleri farklı kira alacağına ilişkin olduğundan ikinci bir tahliye istemli dava açabileceğimi düşünüyorum.Sizce sulh hukuktaki tahliye davam bu davada derstlik olarak ileri sürülebilir mi?

Merabalar..Sizin dayandığınız sebep farklı da olsa dava konusu tahliye olacağından ve taraflarda aynı olduğundan derdestlik itirazında bulunulabilinir diye düşünüyorum.
Kolay gelsin

Alıntı: Yazan avgubse sayın meslektaşlarım,müvekkilimin kira alacağı nedeni ile kira alacağı ve tahliye takibi yaptım.Kiracı bu icra takibinde hem sözleşmeye hem borca itiraz etti.Bende sulh hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açtım.Ancak kiracı daha sonraki (icra takibine konu edilmeyen aylardaki) kira borçlarını da ödemedi bunun üzerine bir kira alacağı takibi daha yaptım.borçlu buna hiçbir itirazda bulunmadı ve parayı da yatırmadı.Şimdi bu icra takibi üzerinden temerrüt nedeni ile tahliye talebini icra mahkemesinden istemeyi düşünüyorum.Tahliye istemleri farklı kira alacağına ilişkin olduğundan ikinci bir tahliye istemli dava açabileceğimi düşünüyorum.Sizce sulh hukuktaki tahliye davam bu davada derstlik olarak ileri sürülebilir mi?

Derdestlik sözkonusu olmaz. Yorumunuza katılıyorum.

Üstadım öylediyorsanız kesin öyledir.Teşekkür ederim..

bence yeni bir tahliye davasındansa, son takibinizi derdest olan tahliye davanıza delil olarak sunun. sonraki takibe itiraz etmediğini ilk itirazının haksız ve kötüniyetli olduğunu vs. belirtin..

sayın meslektaşım haklısınız,sunulabilir tabiki ama bu temerrüt nedeni ile tahliye davası olduğundan ilişkin aylara ait borcun ödenip ödenmediğine bakılıyor asıl olarak.Kira akdine itiraz noktasında yardımcı olacaktır söylediğiniz gibi zaten imza kiracıya ait o noktada da fazla sıkıntı yaşamayız sanırım.Ancak icra mahkemesi daha dar kalıp(doğru kelimemi acaba? ) bir yargılama yapıp sonuca daha hızlı ulaştığı için tekrar bu davayı açacağım..