|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
18-02-2010, 20:18 | #1 |
|
Tapuda işyeri olarak kayıtlı olan bir yerde dernek lokali kurma talebi
Bir derneğin tapuda işyeri (mağaza) olarak kayıtlı bir taşınmazında lokal kurmak istiyoruz. Kaymakamlık Ruhsat başvurusu cevabına Dernekler Yönetmeliği madde 58 gereğince tüm kat maliklerinin oy birliği ile kararını talep etmiştir. Ancak anılan madde tapuda mesken olarak kayıtlı yerler için geçerlidir. Kat Mülkiyeti kanunun madde 24 gereğince de izin alınması gereken yerler sadece tapuda mesken olarak kayıtlı olan yerledir. Bu durumda diğer belgelere ek olarak kat maliklerinin tamamının oy birliği ile aldıkları kararı almak zorunlu mudur?
|
18-02-2010, 21:05 | #2 |
|
Sadece tapuda mesken olarak görünen yerler için kat maliklerinin oy birliği ile aldıkları karar gerekir.
Ancak mesken ve işyerinin birlikte yer aldığı binalarda mesken sahiplerinin tamamının onayı ve işyeri sahiplerinin oy çokluğu ile aldıkları karar gerekmektedir. Lokal açılması istenen yer işhanı ise yönetim kurulu kararı örneği gerekmektedir. |
19-02-2010, 10:33 | #3 |
|
- Derneklerin lokalleri Dernekler Yönetmeliği'ne tabidir:
Başvuru Madde 58 - İl merkezlerinde açılacak lokaller için valiliğe, büyükşehir belediyesi sınırları içinde kalan ilçeler dahil olmak üzere diğer ilçelerde açılacak lokaller için kaymakamlığa bir dilekçe ile başvurulur. Başvurulara aşağıda belirtilen belgeler eklenir. a) b) c) Ana gayrimenkulun tapu kayıtlarında mesken olarak görünen yerler için kat maliklerinin oy birliği ile aldıkları kararın örneği, mesken ve işyerinin birlikte yer aldığı binalarda mesken sahiplerinin tamamının onayı ve işyeri sahiplerinin oy çokluğu ile aldıkları kararın örneği, iş hanlarında ise yönetim kurulu kararı örneği, - Lokal niteliğinde olmayan diğer umuma açık işyerleri için ise Yönetim Planında aksine bir hüküm yoksa oy çokluğu ile alınacak karar yeterlidir. Oy birliğine gerek bulunmamaktadır: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik İşyerlerinde aranacak genel şartlar Madde 5- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen işyerleri aşağıda belirtilen şartları taşımak zorundadır: a) ... b) ... Tapuda iş yeri olarak görünen yerlerde, umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması durumunda yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, kat maliklerinin oy çokluğu ile aldığı kararın bulunması, |
19-02-2010, 15:33 | #4 |
|
Cevaplarıınız için teşekkür ederim. Yönetmelik maddesini bende okudum. Ancak sorumun cevabı olan "tapuda işyeri" olarak kayıtlı bir yerde lokal açmak için oybirliği şartmıdır?'ın cevanı yönetmelik maddesinde yer almamaktadır. Sizce "tapuda işyeri" olarak kayıtlı bir yerde lokal açmak için oybirliği şartmıdır? Çünkü ben yönetmelik maddesinde sadece mesken olarak kayıtlı olan yerlerden bahsedildiği kanaatindeyim. 58. maddesinin c fıkrasının tamamında bir yerin mesken olarak kayıtlı olması halinde kimlerden ne kadar oy alınması gerektiği tarif edilimiş. Keza Kat Mülkiyeti Kanunda da tapuda işyeri olarak görünen bir yerde lokal açılmasına engel ve koşul yok.
|
20-02-2010, 20:22 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Kat Mülkiyeti Kanunu'nda hüküm bulunmaması konunun Yönetmelik'le düzenlenmesine engel oluşturmaz. Nitekim İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Hakkında Yönetmelik'in tapuda işyeri olarak kayıtlı yerler için maliklerin oy çokluğunu arayan hükmü de Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bulunmamaktadır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bulunmadığından ve çalışma özgürlüğüne aykırı düştüğünden Danıştay Dairesi Yönetmelik'in ilgili paragrafını iptal etmiş ancak Danıştay Dairesi'nin bu iptal kararı İdari Dava Daireleri Kurulu kararıyla bozulmuştur. Bozma kararında tapuda işyeri olarak kayıtlı olsa da Yönetmelik'le maliklerin iznini arayan düzenleme yapılmasının hukuka aykırı düşmeyeceği gerekçe gösterilmiştir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sahte Kimlikle Şirket Kurma Durumunda Tazminat Talebi | gavel | Meslektaşların Soruları | 3 | 29-07-2009 09:43 |
tapuda dükkan olarak kayıtlı yerde lokanta işletilmesi | av.özgül erişen | Meslektaşların Soruları | 1 | 01-04-2008 11:32 |
Dernek Lokali açarken belediyeden işyeri ruhsatı alınır mı? | averman | Meslektaşların Soruları | 1 | 08-03-2007 19:54 |
Ecrimisil, Kötüniyet, Tapuda Kayıtlı İntifa Hakkı | kağanulaş | Meslektaşların Soruları | 2 | 22-04-2005 14:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |