kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi- tahliye

Merhaba Arkadaşlar

Kooperatif ile arsa sahibi arasında bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılıyor.Buna bağlı olarak da yapılan taşınmazlar için taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenleniyor. Müvekkil bitirilmiş taşınmazlardan birini bu satış vaadi sözlemesi ile 3.kişiden satın alıyor.

Ancak şuanda kooperatif blokları zamanında bitirmediğinden ve sözleşmeye uymadığından açılan dava sonucu satış vaadi sözleşmesi hükümsüz kalıyor, kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshediliyor.Dolayısıyla da müvekkile tahliye etmesi için süre veriliyor.Benim bu durumda tahliyeden başka çarem yok sanırım? Bir de ben ödediğim miktarı ve şuanda evden çıkarılmam dolayısıyla olan zararımı kooperatiften, satın aldığım 3 kişiden ve arsa sahibinden, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanarak isteyebilir miyim? Bu talebimden 3ü de sorumlu olur mu?

Çok teşekkür ederim.

Merhaba,

Ödediğiniz bedelin iadesinden ve uğradığınız zararın giderilmesinden sorumlu tutabileceğiniz kişi, satış vaadi sözleşmesi ile burayı size satmayı vaadeden kişidir. Sebepsiz zenginleşme hükümlerinden önce, sözleşmeye aykırılık hükümlerine başvurabilirsiniz. Geçerli bir satış vaadi sözleşmesi varsa elbette...

Arsa sahibini sorumlu tutabilmeniz için herhangi bir hukuki sebep göremiyorum. Kooperatifi sorumlu tutmanız da ancak kooperatifin size karşı bir taahhütte/kefalette bulunmuş olması halinde mümkün olabilir kanısındayım. Bunun da söz konusu olduğunu tahmin etmiyorum.

Saygılarımla

An itibariyle öğrenmiş bulunuyorum ki tarafların ellerinde bir satış vaadi sözleşmesi dahi yok. biri kooperatife yaptığı iş karşılığında alan birinden almış, biri 3.kişiden daireyi almış.Ama bu kişiler kooperatif üyesi olduklarından kooperatife de açtığımız davayı yöneltemezmiyiz?

öncelikle müvekkiliniz bu daireyı satın almamış, resmi şekle uymayan geçersiz (sözlü ) bir satış vaadi sözleşmesi yapmışlar. dolayısıyla daireyı tahlıye etmek zorundalar.
eğerki ödedikleri meblağ varsa bunu iade almanın tek yoluda bu parayı ödediklerini kanıtlar banka dekontu, makbuz vs ye sahip olmalarıdır.
davayı sebesiz zenginleşmeye göre açacaksınız. kesinlikle kooperetife veya arsa sahibine dava açamazsınız.