Taşınır Satışında Müdürlüğün İlan için Verdiği kararda sadece ülke çapında yayın yapan gazeteden bahsetmesi ve gazetenin tirajı

Bir taşınırın satılması için açılan talepte müdür taşınır satış ilanının ülke genelinde yayın yapan gazetede yayınlanması şeklinde karar veriyor ancak tirajı konusunda hiçbir beyanda bulunmuyor.

Taşınırın satışına ilişkin ilan ulusal gazetede yapılıyor ancak tirajının 50.000'den düşük olduğundan bahisle ihalenin feshi davası açılıyor.

İlgili kanun maddesinde ise:

"MADDE 114. (Değişik fıkra: 17/07/2003 - 4949 S.K./27. md.) Satış açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat daha önceden ilan edilir.

İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. (Ek cümle: 17/07/2003 - 4949 S.K./27. md.) İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır." denilmektedir.

Bu hususa ilişkin görüşlerinizi ve elinizde bulunan Yargıtay kararlarını paylaşırsanız sevinirim.

Esas No :2008 / 12-516 Karar No:2008 / 549
Merci:Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Tarih:24/09/2008

DAVA : Taraflar arasındaki "ihalenin feshi" davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Büyükçekmece İcra Hukuk Mahkemesi'nce davanın reddine dair verilen 15.03.2007 gün ve 2007/3-284 sayılı kararın incelenmesi davacı/borçlu vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 05.07.2007 gün ve 200711 1498-13870 sayılı ilamı ile önce hüküm onanmış; davacı/borçlu vekilinin karar düzeltme istemi üzerine aynı dairenin 09.11.2007 gün ve 2007117929 sayılı ilamı ile;
( ... İcra Müdürlüğünce 20.10.2006 tarihli satış kararında "satış ilanının Türkiye düzeyinde yayınlanmakta olan tirajı yüksek ilk elli binin üzerinde yayın yapan gazetelerden birinde yapılmasına" karar verildiği, ancak aynı müdürlükçe Basın İlan Kurumu'na yazılan yazıda ise "Türkiye genelinde yayınlanan tirajı 50.000 üzerinde bir gazetede ilanı "nın yapılması istenmiştir.
Bu ilanın, İstanbul'da günlük olarak neşrolunan, resmi ilan ve reklam yayınlama hakkına haiz Türkiye'de Y. isimli gazetede yayınlandığı Basın İlan Kurumu'nun cevabi yazısından anlaşılmaktadır. Borçlu vekili satıştan evvel yapılan bu ilanın satış kararında açıklanan koşula uygun olmadığı gerekçesi ile satışın durdurulması için Büyükçekmece İcra Mahkemesi'ne başvurmuş, bu başvurunun, sözü edilen gazetenin tirajının 50.000'in üzerinde olduğu gerekçesi ile 08.12.2006 tarih ve 2006/1312 Esas, 2006/1074 Karar sayılı kararı ile reddedilmiştir. Anılan bu kararın temyiz kabiliyeti bulunmaktadır. Borçlu bu kez aynı konuyu ihalenin feshi nedeni yapmaktadır. Yukarıda açıklanan gazetenin satış kararında açıklanan tirajı yüksek ilk elli binin üzerinde yayın yapan gazetelerden biri olmadığı tartışmasızdır.
Konu ile ilgili İİK' nun 4949 Sayılı Kanun ile değişik 114/2. maddesinin 2. cümlesi aynen "ilanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan, satış talebi tarihinde tirajı elli binin üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biri ile yapılır" yasal düzenlemesini içermektedir. Satışı yapılan taşınmaz 21.408 m2 alan üzerine kurulu bir fabrikadır. Niteliği göz önünde bulundurulduğunda ve satış ilanının tirajı yüksek ilk gazetelerden birinde yayımlanmasına karar verildiği halde bu karara uymayan bir şekilde satış ilanının İstanbul'da günlük olarak neşrolunan 54.000 tirajlı bir gazetede yapılmış olması sözü edilen satış kararına ve İİK'nun 114/2. maddesinde öngörülen yasal düzenlemeye uygun düşmemektedir. İşbu işlem başlı başına ihalenin feshi nedenidir. Mahkemece ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken reddi isabetsizdir. Bu kararın yukarıda açıklanan nedenlerle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla borçlu vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir... ),
Gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulu'nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

KARAR : Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere ve özellikle satışa konu taşınmazın fabrika niteliğinde bulunmasına karşın, satış kararı içeriğine aykırı uygulama yapılarak ilanın tirajı yüksek yurt çapında yayın yapan ilk sıralarda yer alan gazetelerden birinde yapılmamış olmasına ve aynı ilkelerin Hukuk Genel Kurulu'nun 03.07.2002 gün ve 2002/12-544-573 sayılı kararında da vurgulanmış bulunmamasına göre, Hukuk Genel Kurulu'nun da benimsenen özel daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.

SONUÇ : Davacı/borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının özel daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı H.U.M.K.'nun 429. maddesi gereğince BOZULMASINA, istek halinde temyiz peşin harcının geri verilmesine, 24.09.2008 gününde oybirliği ile karar verildi.

Öncelikle ilginize teşekkür ederim.

Lakin paylaştığınız kararda "... İcra Müdürlüğünce 20.10.2006 tarihli satış kararında "satış ilanının Türkiye düzeyinde yayınlanmakta olan tirajı yüksek ilk elli binin üzerinde yayın yapan gazetelerden birinde yapılmasına" şeklinde karar verilmiş. Somut olayımızda ise müdürlüğün kararında yurt çapında olması kararda yer almakta ancak tirajdan bahsedilmemektedir.

14/2. maddenin 2. cümlesi aynen "ilanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan, satış talebi tarihinde tirajı elli binin üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biri ile yapılır" yasal düzenlemesini içermektedir. Böyle olunca müdür yurt çapında yayınlanmasını aramamış olsa dahi, ihale feshedilecek midir?

14/2. maddenin 2. cümlesi aynen "ilanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan, satış talebi tarihinde tirajı elli binin üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biri ile yapılır" yasal düzenlemesini içermektedir. Böyle olunca müdür yurt çapında yayınlanmasını aramamış olsa dahi, ihale feshedilecek midir?

Şu soruya ilişkin cevap, karar görüş sahibi olanlar paylaşırsa sevinirim.