3091 sayılı yasa - elbirliği mülkiyeti

Sayın meslektaşlarım;
Müvekkilin babasından bir taşınmaz kalmıştır. Taşınmazda abla enişteyle yaşamaktadır. Müvekkili de evden atmışlardır. 4 Mirasçı ile elbirliği mülkiyeti olan bu taşınmazdan abla ve enişteyi 3091 sayılı yasayla çıkartabilir miyiz?
Ablanın elinde bir kira sözleşmesi tabi ki yok orada mirasçı olması orada oturması için yeterli midir? , yok yeterli değilse diğer mirasçılardan bir tanesiyle bir kira sözleşmesi imzalayıp kaymakamlığa sunarsa taşınmazdan çıkarılmaktan kurtulur mu?

Bilgi ve tecrübelerinize sunar şimdiden teşekkürler ederim

Bana göre;
Ulaşmaya çalıştığınız sonuç için 3091 sayılı yasanın lafzı ve yorumu maalesef uygun değil. 3091'e istinaden görevli geldiğinde, karşı taraf veraset ilamını (yoksa kimliğini veya aile kayıt tablosunu) gösterecek. Dolayısıyla görevli hiçbir şey yapamayacak.
Yani mirasçı olması (kural olarak) orada oturması için yeterli. İstisnası ise izale-i şuyu ve ecrimisil.

Alıntı: Yazan av.özgenç Sayın meslektaşlarım; Müvekkilin babasından bir taşınmaz kalmıştır. Taşınmazda abla enişteyle yaşamaktadır. Müvekkili de evden atmışlardır. 4 Mirasçı ile elbirliği mülkiyeti olan bu taşınmazdan abla ve enişteyi 3091 sayılı yasayla çıkartabilir miyiz? Ablanın elinde bir kira sözleşmesi tabi ki yok orada mirasçı olması orada oturması için yeterli midir? , yok yeterli değilse diğer mirasçılardan bir tanesiyle bir kira sözleşmesi imzalayıp kaymakamlığa sunarsa taşınmazdan çıkarılmaktan kurtulur mu? Bilgi ve tecrübelerinize sunar şimdiden teşekkürler ederim

İzale-i şuyuu davası açmayacaksanız da ecrimisil talep edebilmek için önceden intifadan men hakkında bir ihtarname keşide etmeniz yararlı olacaktır. Kolay gelsin...

Bahsettiğiniz durumda 3091 sayılı Kanun hükümlerini uygulamak mümkün değildir...

3091 sayılı Kanuna göre damlı bir yapıda işgal olması, fuzuli işgalin gerçekleşmesine bağlıdır. Fuzuli işgal tanımı ise, damlı yapının haberi ve bilgisi dışında, zor kullanarak veya habersizce damlı yapya yerleşmek yoluyla gerçekleşir.

Bahsettiğiniz olayda bu tür bir fuzuli işgal gerçekleşmediğinden, konunun 3091 sayılı Kanuna göre çözümlenmesi mümkün görünmemektedir.

Alıntı: Yazan C_OKYAY İzale-i şuyuu davası açmayacaksanız da ecrimisil talep edebilmek için önceden intifadan men hakkında bir ihtarname keşide etmeniz yararlı olacaktır. Kolay gelsin...

Sayın Meslektaşım cevabınız için geçte olsa teşekkür ediyorum Ancak sormak istediğim bir şey var. Müvekkil 3 yıldır miras kalan evde (burası bir çiftlik ekilen alan da var) yaşamaktayken 5 aydır orada yaşamamakta, ecrimisil isterken bu 5 aylık süreçle ilgili mi talepte bulanmalıyım yoksa 3 yıllık istenebilir mi?

Alıntı: Yazan av.özgenç Sayın Meslektaşım cevabınız için geçte olsa teşekkür ediyorum Ancak sormak istediğim bir şey var. Müvekkil 3 yıldır miras kalan evde (burası bir çiftlik ekilen alan da var) yaşamaktayken 5 aydır orada yaşamamakta, ecrimisil isterken bu 5 aylık süreçle ilgili mi talepte bulanmalıyım yoksa 3 yıllık istenebilir mi?

Degerli meslektesim,
Oturulan yer bir ev olup, hukuki ve tabii semere getiren yer degildir, ha keza tarlayi da kiraya vermemis kendisi ekmis;
tum bu mallar hakkinda ya dava ya da ihtarname tebliginden sonrasi icin ecrimisil istenebilir; zira dava veya ihtarname teblig tarihine kadar intifadan men edilmemis, diger bir anlatimla oturmasina ve bilfiil ekip bicmesine riza gosterilmis sayilacaktir, Kolay gelsin,,,

İntifadan men hususu her türlü delil ile ispatlanabilir. Müvekkilinize sorun belki önceki tarihlerde men bildiriminde/ihtarında bulunmuştur