kat mülkiyeti hk.

Merhabalar,
Eşya hukukuna çalışırken kat mülkiyeti hakkında bir pratikte kafam karıştı. Yardımcı olursanız sevinirim. Kat maliki A balkonunun tamamını fayans yaptırıyor ve balkonunu kapatıyor. Kat maliki B'nin daha önceden kapattırdığı fayanslı olan balkonunun camlarına siyah film çekmiş. Diğer kat maliki C'nin ise balkonunda klimasının ünitesi monte edilmiş durumda.
Kat malikleri A'nın balkonunun binanın dış görünümünü ve estetiğini bozduğu gerekçesiyle fayansların çıkarılmasını istiyor. Bu durumda A'nın başvurabileceği yollar nelerdir? Oğuzman Hocanın kitabında bu gibi tadilatlar için çoğunluğun rızasının arandığı aksi halde haksız elatmanın önlenmesinin istenebileceği yazıyor. Yani çoğunluk B ve C'nin balkonları için rıza gösterse ama A'nın balkonuna rıza göstermeseler ne olur ?
Şimdiden teşekkürler =)

Alıntı: Yazan duyguusta Merhabalar, Eşya hukukuna çalışırken kat mülkiyeti hakkında bir pratikte kafam karıştı. Yardımcı olursanız sevinirim. Kat maliki A balkonunun tamamını fayans yaptırıyor ve balkonunu kapatıyor. Kat maliki B'nin daha önceden kapattırdığı fayanslı olan balkonunun camlarına siyah film çekmiş. Diğer kat maliki C'nin ise balkonunda klimasının ünitesi monte edilmiş durumda. Kat malikleri A'nın balkonunun binanın dış görünümünü ve estetiğini bozduğu gerekçesiyle fayansların çıkarılmasını istiyor. Bu durumda A'nın başvurabileceği yollar nelerdir? Oğuzman Hocanın kitabında bu gibi tadilatlar için çoğunluğun rızasının arandığı aksi halde haksız elatmanın önlenmesinin istenebileceği yazıyor. Yani çoğunluk B ve C'nin balkonları için rıza gösterse ama A'nın balkonuna rıza göstermeseler ne olur ? Şimdiden teşekkürler =)

14.11.2007 Tarih ve 5711 Sayılı Yasa'ya göre kat maliklerinden biri, ana taşınmazın ortak yerlerinde değişiklik yapabilmesi için kat maliklerinin 4/5 ünün rızasını alması gerekmektedir. Bu yasadan önce tüm kat maliklerinin oybirliği aranmaktaydı. Bu bilgiyi, değişiklikten önceki duruma göre verilen (eski forumlardaki) cevapları okuyunların kafası karışmaması için verdim.

A'nın KMK 19 uncu maddesine aykırı davrandığı aşikardır. Verilen örnekte yine aynı maddeye aykırı davranışta bulunanlara muvafakat verildiği görülmektedir. TMK 2 inci maddesine göre herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kuralına uymak zorundadır. Bu nedenle A hakkında açılan davanın reddi gerekecektir.