Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracının kira sözleşmesini haksız feshi

Yanıt
Old 09-12-2009, 12:27   #1
Av. Elif Handan

 
Soru Kiracının kira sözleşmesini haksız feshi

Müvekkilimiz maliki olduğu işyerini yazılı sözleşme yaparak kiralamıştır.(kira sözleşmesi kiracı da olup kendisinde bir örneği yok) Kiracı son 3 aylık kirayı ödemediği gibi kira miktarının kendisine yüksek geldiğini söyleyerek hiçbir ihtar çekmeden işyerini tahliye etmiştir. Fakat işyerinde kendisine ait bir iki parça eşya bırakmış, anahtarı da teslim etmemiştir. Müvekkilimiz kiracısına bıraktığı eşyalarını almasını söylemiş ama kiracısı kira borcunu ödemediği gibi eşyasını almak için de para talep etmiş. Müvekkilimizin isteği biran önce kalan bir iki eşyayı işyerinden çıkarıp yeniden kiraya vermek. Bunu en kolay nasıl sağlayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Old 09-12-2009, 12:38   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Elif Handan
Müvekkilimiz maliki olduğu işyerini yazılı sözleşme yaparak kiralamıştır.(kira sözleşmesi kiracı da olup kendisinde bir örneği yok) Kiracı son 3 aylık kirayı ödemediği gibi kira miktarının kendisine yüksek geldiğini söyleyerek hiçbir ihtar çekmeden işyerini tahliye etmiştir. Fakat işyerinde kendisine ait bir iki parça eşya bırakmış, anahtarı da teslim etmemiştir. Müvekkilimiz kiracısına bıraktığı eşyalarını almasını söylemiş ama kiracısı kira borcunu ödemediği gibi eşyasını almak için de para talep etmiş. Müvekkilimizin isteği biran önce kalan bir iki eşyayı işyerinden çıkarıp yeniden kiraya vermek. Bunu en kolay nasıl sağlayabiliriz. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

"Müvekkilinize söyleyin, yanına muhtar ve iki komşu alarak, işyerindeki eşyaları boşaltsın ve anahtarı değiştirsin" şeklinde vb, etik olmayan cevaplar yazılmasını önlemek adına ben cevap vermek istiyorum.

Yasal yollardan tahliye işlemlerini yapmak zorundasınız. Ama elinizde kira sözleşmesi yokmuş. Kiracının bağlı bulunduğu vergi dairesinde mutlaka kira kontratının bir sureti bulunmaktadır. Dua edin ki, gerçek kira kontratını ibraz etmiş olsunlar. Öyleyse, bir örneğini alıp; tahliye talepli icra takibi (örnek:13) yaparak, icra mahkemesinden tahliyeye ilişkin karar alabailirsiniz.
Old 09-12-2009, 13:12   #3
Av. Elif Handan

 
Varsayılan

Bizim söylememize gerek yok, birileri bunu müvekkilimize zaten söylemiş. Ama böyle birşey olamayacağını izah ettik. Dediğiniz gibi icra yoluyla tahliyeyi düşünmüştük,orda da kira sözleşmesinin olmayışı sorun yaratıyordu.Cevabınız bunu ortadan kaldırdı, ilginiz için teşekkür ederiz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira akdinin haksız feshi eylul83 Meslektaşların Soruları 14 13-11-2013 18:04
Vekilin müvekkil adına iş sözleşmesini feshi Av.Ahmet Esat Beyaz Meslektaşların Soruları 2 06-12-2012 14:53
kiracının açtığı kira bedelinin indrilmesi davası-kiracının temerrüdü Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 11 19-11-2009 16:55
Belediyenin kira sözleşmesini feshi Burak Demirci Meslektaşların Soruları 1 24-07-2009 15:54
bayilik sözleşmesini haklı feshi Av.Sadiye GÜRPINAR Meslektaşların Soruları 2 11-04-2008 15:48


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04565191 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.