Belediye Tarafından Yapılan Şuyulandırma-İptal davası mı? İzalei Şuyu mu?

Sayın Meslektaşlarım;
Müvekkilim, kent merkezinde kendisine ait arsada inşaat yapmak istiyor. Belediyeden İmar Bilgi Formu alıyor. Formda, komşu parselle tevhidinden sonra inşaat yapılabileceği yazıyor. Komşu parsel sahipleriyle anlaşmak mümkün değil. Müvekkil belediyeye dilekçe yazarak; İmar Kanunu 18. maddenin uygulanmasını yada komşu parselle kendi parselinin tapuda birleştirilmesi için gerekli işlemlerin yapılmasını istiyor. Gelen cevapta; parselin komşu parselle şuyulu olduğu, inşaat için beraber hareket edilmesi gerektiği, parsel bazında uygulama yapılamayacağı için taleplerinin reddedildiği yazılıdır. Bu durumda, İmar Kanunu 16. maddeye göre izale-i şuyu davası açılırsa, Mahkeme tapuda tek parsel haline getrilmesi için süre verecek. Tapu İdaresi, tek parsel haline getrimek için tüm malikleri isteyecek muhtemelen. Oysa sorun, maliklerin anlaşamamasından kaynaklanıyor. Bu durumda tek parsele dönüşme işlemi nasıl yapılacak? Belediyeye karşı, verdiği red cevabının iptali davası açılabilir mi? Şuyulandırma yapıldığı halde encümen kararı alıp tapuya bildirmesi gerektiği halde bildirmemiş. Bu işlemlerin yapılması için dilekçe verip red kararının iptali için bir dava açılabilir mi? Nasıl bir yol izlenebilir? Herkese iyi çalışmalar...

İnşaat ruhsatı için müvekkilinizin başvurusu red edilmiş oluyor bu durumda,belediyenin bu işleminin iptali için idari dava açılabileceği gibi encümen kararı aleyhine de iptal davası yoluna gidilebilir,iyi çalışmalar.

Bu durumda, İmar Kanunu 16. maddeye göre izale-i şuyu davası açılırsa, Mahkeme tapuda tek parsel haline getirilmesi için süre verecek.neden süre versin ki ? ortaklığın giderilmesi için satışa karar vermez mi?

Ortaklığın giderilmesi kararı verilebilmesi için tapuda tek parsel olarak kayıtlı olması gerekiyor. Bu sebeple, tapuda işlemleri yapmak için süre veriyor fakat tapu ile yaptığım görüşmede tüm parsel sahiplerinin müracaatının aranacağı söylendi. Sorun zaten parsel maliklerinin anlaşamamsıydı. iyi çalışmalar

Bu tip sorunlarla çok karşılaştım.Fakat tevhit şartı olduğu durumda tek çıkar yol komşu parsel maliki ile anlaşmak.Bu sağlanamıyorsa malesef yapacak bişey yok.Beklemekten başka..