apartman yöneticisinin sorumluluğu

merhabalar,
Apartmanın eski yöneticisi, yönetim adına -genel kurul kararı olmaksızın- kredi çekmiştir. Yönetimi çektiği kredinin faizleriyle zarara uğratmıştır. Buna benzer bir çok usulsüz işlem daha yapmıştır. Eski yöneticiye karşı alacak/tazminat davası açmak istiyoruz ancak bu yönde alınmış bir genel kurul kararı olması şart mıdır? genel kurul kararı olmaksızın kredi kullandıran banka görevlisinin sorumluluğu var mıdır?

Alıntı: Yazan HATİCE ÇETİNKAYA merhabalar, Apartmanın eski yöneticisi, yönetim adına -genel kurul kararı olmaksızın- kredi çekmiştir. Yönetimi çektiği kredinin faizleriyle zarara uğratmıştır. Buna benzer bir çok usulsüz işlem daha yapmıştır. Eski yöneticiye karşı alacak/tazminat davası açmak istiyoruz ancak bu yönde alınmış bir genel kurul kararı olması şart mıdır? genel kurul kararı olmaksızın kredi kullandıran banka görevlisinin sorumluluğu var mıdır?

634 sayılı kat mülkiyeti kanunu
IV - KARARLAR:


MADDE 32 - Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim plânı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.

Bütün kat malikleriyle külli ve cüzi halefleri, yönetici ve denetçiler, katmalikleri kurulunun kararlarına uymakla yükümlüdürler.

Anagayrimenkulün kullanılmasından veya yönetiminden dolayı kat malikleri arasında veya bunlarla yönetici ve denetçiler arasında veya denetçilerle yöneticiler arasında çıkan anlaşmazlıklar, kat malikleri kurulunca çözülür vekarara bağlanır.

Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mühüriyle tasdikli bir deftere yazılarak, toplantıda bulunan bütün kat maliklerince imzalanır, karara aykırı oy verenler bu aykırılığın sebebini belirterek imza koyarlar.

Bir husus hakkında ilerde çıkan anlaşmazlıklar, karar defterinde aynıhususa dair daha önce verilmiş bir karar varsa kaide olarak ona göre çözülür.

Bu maddeye göre genel kuruldan karar gerekmektedir diye düşünüyorum.