ihtiyaç nedeniyle tahliye+kat karşılığı inşaat

1-müvekkilin babasından kalma yeri mevcuttur.
2-kiracı ile müvekkilin babası arasında yaklasık 20 yıl önce yapılmıs bir yıllık kira sözlesmesi mevcuttur.fakat taraflar sözlesmenin feshini istemedeklerinden sözlesme her sene yenilenmiştir.
3-kat karsılıgı insaatın ortaya cıkması ile müvekkile teklif gelmiş,fakat kiracı bu teklifi duydugu icin be genelde kiracıların, insaat firmalarından,tasınmazdan cıkmak icin para talep etmeleri nedeniyle,kiracı da insaat firmasından tasınmazı tahliye etmek icin para talep etmiş,fakat firma kabul etmemiştir.
4-kiracı kiralarını ödemektedir.fakat ödemelerde tam bir düzen yoktur.6 ay ödememekte sonra toptan ödemekte veya 4 ay ödemekte sonra 2 ayı ödemektedir.
5-müvekkil ise bu zamana kadar hiçbir sekilde noter ihtarı cekmemiştir.sadece yaklasık 2 yıldır kiracıya sözlü olarak,tasınmazı tahliet etmesini istemiş,kiracıda her seferinde 3 er aylık süre talep ederek bu sürelerin sonunda tahliye edecegini sözsel olarak taahhüt etmiş fakat şimdi de tahliye etmeyecegini belirtmiştir.
6-kiracı yaslıdır,tasınmazda büfe tarzı bir yeri vardır,baska da kendisine ait bir yeri yoktur.
7-müvekkilin ise dava konusu yer dısında hic bir tasınmazı yoktur.müvekkilin esi de calısmamaktadır.müvekkil anlasabilirse dava konusu yeri tahliye ettirdikten sonra ya kat karsılıgı insaat firmasına verecek ya da eşi için bir yer acacaktır.
8-İhtiyac nedeniyle tahliye davası acmayı düşünüyorum fakat bu konuda görüslerinizi ve varsa olaya benzer yargıtay kararlarını eklerseniz sevinirim.şimdiden tesekkürler

İhtiyaç nedeniyle tahliye kendisinin ,eşinin .... nın konut ya da iş yeri ihtiyacı sebebiyle olur diye biliyorum.Siz müteahite verecekler diyorsunuz Burada ihtiyaç sebebiyle tahliye olmaz diye düşünüyorum.
6570 sayılı kanunda
ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında tahliye davası açabilir demekte.Sizinki bu duruma giriyor gibi.İyi çalışmaar

su an kiracının orutdugu yer bir oda tek katlı bir yer ve kiracı burada esnaf olarak calısıyor.kat karsılıgı söz ile birlikte ise buraya 5 katlı daire yapılacak ve büyük ihtimal apartmanın alt katlarında da dükkan olmayacak

kira sözleşmesinin feshinden önceki 3 ay içinde (örneğin 1 eylül ise en geç 1 haziran elinde olacak şekilde) imar sebebiyle tahliye istediğiniz şeklinde bir ihtarname göndermeniz ve imar yapılacağı konusunda bir delil göstermeniz halinde sürelerin sonunda tahliye talep edebileceğiniz kanaatindeyim. ancak çıkmak istemezse işiniz biraz zor. bu davalarda belediyeden ruhsatlar, proje örnekleri falan isteniyor bilirkişi incelemesi ile birlikte.icra aşamasında da 3 aylık kirayı peşin yatırdığında işiniz biraz daha uzuyor.kolay gelsin

evet bu durumda çıkarmak zor,çıkardıktan sonra daha da zor.kiracıya bildirim zorunluluğu aksi halde cezai ve tazminat yaptırımları.bu nedenle bu olayı başka bir tahliye nedenine dayandıramaz mıyım diye düşünüyorum ama imkansız gibi görünüyor

bence satın yeni malik düşünsün