22/A yenileme kadastrosu sonrası sehven parselin yerinin ve maliklerinin değişmesi durumunda açılması gereken dava

Merhaba sayın meslektaşlarım bir sorum var yardımcı olursanız sevinirim. Kısaca olayı izah etmek gerekirse;
-Hemen hemen aynı şekil ve büyüklükte 24'er adet bağımsız bölüme sahip karşılıklı iki adet parselimiz var. A parselinin 10. bağımsız bölümünde müvekkilin evi, 11. bağımsız bölümünde ise bahçesi var. B parseli ise karşı parsel.
-2013 tarihinde bu iki parsele 22/A uygulaması yapılmış ve yeni numaralar verilmiş. Ancak bu işlem yapılırken A parseli ile B parselinin sehven yerleri değiştirilmiş. Yani müvekkil eski A parseline tekabül eden yeni 200 parselde 10 ve 11. no.lu bağımsız bölüme malik olacakken, eski B parsele tekabül eden yeni 300 parselde 10 ve 11. bağımsız bölüme malik olmuş. A parselin 24 malikini B parseline, B parselinin 24 malikini de A parseline yazmışlar.
-Bu şekilde bir karışıklık olunca malikler bir araya gelmiş kimisi trampa yapmış, kimisi aralarında anlaşma ile malik sıfatlarını sürdürmüşler.
-Müvekkilin evi ve bahçesi eski A parselde bunlar ancak B parselinde 10. ve 11. bağımsız bölüme sahip kişilerde gözüküyor. 11. numaralı bağımsız bölüm yani müvekkilin bahçesi, bu kişi tarafından satılıyor. Alıcı bu karışıklığı farkedince o da başka bir kişiye satıyor. En son alıcı olan üçüncü kişi aldığı yerin eski B parselde kaldığını bilmesine rağmen müvekkilin bahçesine ev yapmaya kalkıyor.
Sorum şu: Burada 3. kişiye karşı tapu iptal ve tescil davası mı açmak gerekir yoksa 22/A uygulamasına karşı bir iptal davası mı açmak gerekir. Tapu ve Kadastro Müdürlüğünü de davaya dahil etmek gerekir mi?
Yardımlarınız için teşekkürler.Saygılarımla..

Kadastro K.22/a maddesindeki yenileme kadastrosu işlemi ; genel kadastro sonucu kesinleşen parselinin sınırlandırma, ölçüm , çizim ve hesaplama hatalarının düzeltilmesini sağlama gayesine yöneliktir. Yenileme kadastrosuna karşı 30 günlük askı ilan süresinde itiraz etmeyen taraf, 10 yıllık hak düşürücü süre (Kadastro K.m. 12/3)içinde, genel mahkemede (Asliye Hukuk) davalı parsel maliki aleyhine tapu iptali ve tescil davası açarak " karşı tarafa yenileme kadastrosu ile kazandırılan eski A yeni 200 Parselde kurulu 10 ve 11 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescilini " talep edebilir.

Vakit ayırıp cevapladığınız için çok teşekkür ederim sayın üstadım, saygılarımla.