Tahliye İhtarnamesinin Tebliğ Edilememesi

Merhaba arkadaşlar.
Başta ödemelerdeki düzensizlik olmak üzere kira sözleşmesindeki birtakım yükümlülüklerini hiç yada gereği gibi yerine getirmeyen kiracıya üç kere ihtarname gönerildi.Fakat bunların hiçbirisi tebliğ edilemedi.Kira sözleşmesinde yazılı adres sicil kayıtlarındakiyle aynı.ama şirket tebligatı bir türlü almıyor.kira sözleşmesi adi nitelikte ve bu haliyle noterin 35 e göre tebliğ yapması mümkün değil sanırım.Benim merak ettiğim kiracının kendi bildirdiği adrese tebligat yapılamaması nedeniyle doğrudan tahliye davası açabilirmiyiz?Yada bu anlattığım durumda sizler nasıl hareket etmemizi tavsiye edersiniz?

Tebligat Kanunu 1. maddede noterlerin de tebligat yapabileceği belirtilmiş olup ayrıca Noterlik Kanunu Madde 70 - Tebliği istenen her nevi kağıt, Tebligat Kanunu hükümlerine göre muhatabına tebliğ olunur. Tebliğ tutanağı dairedeki nüshaya bağlanır. Tebliğin yapıldığı veya yapılamadığı ilgilisine verilecek nüshasına yazılıp onaylanır. maddesinden hareketle kira sözleşmesinin adi nitelikte olmasının md21 veya md35 e göre tebligat yapılmasını engellemesinin mümkün olmadığı kanısındayım.zira tebligat yapılmadan tahliye davası açamazsınız.