Seneti Icraya Koyma Işlemi

Merhaba arkadaşlar,

Elimde kiracı ve kiraya veren arasında depozit olarak imzalanan senet var. Kiraya veren şirket karacı ise şahısdır. Kiracı ile kiraya veren arasındaki kira sözleşmesi de 1 yıllıktır. Ancak kiracı apartmandakinleri rahatsız ettiği için kiraya veren kiracıyı yazılı bir bildirim olmadan çıkarmıştır. Kiraya veren şirket, kiracıdan kaldığı gün kadar kira bedelinin ödenmesini ister ancak kiracı geçiştirmektedir.Senette 1750tl yazmaktadır ancak kiracının ödemesi gerek tutar 875 tl dir. Şimdi burada sormak istediğim; (kiraya verenin vekili olarak)
1- kiraya veren, kiracıyı bu şekilde çıkartabilir mi?( icraya koyduğumuzda hakkımızda aleyhe bir dava açılır mı?)
2-Senette yazılan tutarın hepsini icraya koyamayacağım için icra işlemini nasıl gerçekleştiririm?
3-icrada talebi hazırlarken örnek kaç ile açmam lazım? Şirket olmamız önemli mi?
Şimdiden teşekkür ederim( yeni avukat)...

1-öncelikle kolay gelsin.bildiğim kadarıyla yeni kanunda söylediğiniz sebep bir tahliye sebebi değildir.kaldı ki kiracıyı usulsüz de olsa tahliye etmişsiniz.
2-senet miktarını yazıp ne kadar üzerinden takip yaptığınızı yazacaksınız.875 tl yani.zaten programlarda bu şekilde yer alıyor.
3-yazılı belge olduğundan ilamsız takip açılacak ve şirket olup olmadığınızın önemi olmadığını düşünüyorum vekaleti yetkili şirket temsilcisinden almanız şartıyla.kolay gelsin.

Eğer senet takibi yapacaksanız örnek no:10. meslektaşımın da dediği gibi icra takip programlarında iki sekme vardır. Birinde senet tutarı diğerinde alacak tutarı sorulur. Senet tutarına 1750 alacak tutarına 875 yazarsınız.
Eğer tahliyeye ilişkin icra takibi açacaksanız kira sözleşmenizin olmasına ve olmamasına göre değişir. Yazılı kira sözleşmeniz yok ise 7 örnek var ise 13 örnek icra takibi açılması gerekir. Ancak 7 örnek icra takibi başlatırsanız buna bağlı bir tahliye davası açamazsınız. Bu şekilde bir tahliye davası ancak 13 örnek ile açılabilir. Şirket olmanızın bir önemi yoktur