Tapuya Şerh Verilen Kira Sözleşmesi Taşınmazı İcradan Alan Kişiye de Etkili Olur mu?

20-04-2009, 19:19

Merhaba değerli meslektaşlarım,

Müvekkilim taşınmaz sahibiyle 5 yıllık kira kontrı yapmış ve bu kira sözleşmesi tapuya da şerh verilmiş. Ancak taşınmaz üzerindeki ipotek sahibi bir alacaklı yaptığı icra takibiyle taşınmazın satışını istemiş durumda.

Taşınmaz icra yoluyla satıldığında müvekkilimin durumu ne olacak. İcra ihalesiyle satın alan malik kendisini çıkartmak isterse kira sözleşmesinin tapuya şerhli olmasının faydası olur mu ? Bu durumda yeni malik hangi yasal şartlar içerisinde müvekkilimi çıkarabilir?

Teşekkürler.

20-04-2009, 20:10

Alıntı:

Yazan Av. Salim


	Merhaba değerli meslektaşlarım, Müvekkilim taşınmaz sahibiyle 5 yıllık kira kontrı yapmış ve bu kira sözleşmesi tapuya da şerh verilmiş. Ancak taşınmaz üzerindeki ipotek sahibi bir alacaklı yaptığı icra takibiyle taşınmazın satışını istemiş durumda. Taşınmaz icra yoluyla satıldığında müvekkilimin durumu ne olacak. İcra ihalesiyle satın alan malik kendisini çıkartmak isterse kira sözleşmesinin tapuya şerhli olmasının faydası olur mu ? Bu durumda yeni malik hangi yasal şartlar içerisinde müvekkilimi çıkarabilir? Teşekkürler.

Kira sözleşmesi ipotekten önce yapılıp tapuya şerh verilmişse, B.K 255 maddesi gereğince yeni maliki de bağlayacaktır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Tapuya Şerh	üye18721	Meslektaşların Soruları	11	03-09-2015 12:48
kira sözleşmesi bitmeden kiracının taşınmazı tahliye etmesi	avzeynepcan	Meslektaşların Soruları	23	21-11-2009 11:06
Tapuya şerhedilmiş kira sözleşmesi	Hukuka Saygı	Meslektaşların Soruları	3	10-02-2009 15:44
intifa hakkı --tapuya şerh	ozlm	Meslektaşların Soruları	1	29-01-2008 16:54
Tapuya düşülen şerh	condictio_certi	Meslektaşların Soruları	10	19-03-2007 17:19

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)