Tapu Tahsis Belgesi İle İlgili İşlemler Yapıldıktan Sonra Kişiye Tahsis Edilen Yerin Mahkeme Kararı İle Başkası Adına Tescil Edilmesi

Merhaba meslektaşlarım,
Müvekkilim kendisi dahil 3 kardeştirler. (İsimleri Hasan, Hüseyin, Mustafa olsun) Her kardeş 1985 yılında 1356 m2 lik 30 numaralı parseldeki taşınmaz üzerinden Hasan (253 m2), Hüseyin (400 m2), Mustafa (400 m2) şeklinde tapu tahsis belgesi almışlardır. İlgili yerde yapılan imar uygulaması sonucu yeni parseller oluşturulmuş ve diğer bütün süreçler tamamlandıktan sonra kardeşlerden Mustafa 480m2 olarak 3 numaralı parselden tapusunu almıştır. Aynı şekilde diğer iki kardeş de tapu için başvurularını yapmışlardır. Ancak belediye bu iki kardeşin başvurusundan sonra Hasan için belirlenen 253m2 'lik yerden 60m2 kesinti uyguladıktan sonra kalan 193,53 m2'lik yer ikiye bölünerek Hasan ve Hüseyin 96,76 m2 olacak şekilde kardeşlere paylaştırılmıştır. Ödemeleri gereken meblağlar her ikisini de tebliğ edilmiştir. Bunun üzerine her iki kardeş de belediyeye eksik yapılan tahsisler için itiraz etmiş ise de bir sonuç alamamışlardır.

Hem Hasan Hem de Hüseyin gerekli ödemeleri yaptıktan sonra tapu için başvurduklarında Hasan tapusunu alabilmiş ancak Hüseyin belediyenin borçlarından dolayı kendisine tahsis edilen yerde haciz olduğundan üzerine düşen yerin tapusunu alamamıştır. Bunun üzerinde de belediye bu yerin borçlarının en kısa sürede ödeneceğine ve tapunun Hüseyin'e devredileceğine dair yazılı taahhüt vermiştir.

Ancak kardeşlerden Hasan tapusunu aldıktan sonra belediyeye karşı terditli tapu tescil iptal davası açmıştır. Bu davasında 1 numaralı yan parselin de kendisine verilmesini eğer bu kabul edilmezse Hüseyin isimli kardeşe tahsis edilen 96,76 m2'lik alanı da kendi adına tescil edilmesini talep etmiştir. Mahkeme de ikinci talebi kabul ederek Hüseyin'e ait yeri Hasan adına tescil etmiştir.

Bunların ardından belediye 1 numaralı parseli ihale ile satışa çıkarmış Hüseyin de burayı ihaleye girerek almıştır.

Olay biraz karışık inşallah anlatabilmişimdir.

Şimdi benim sorularım şunlar;
1. Hüseyin tapu tahsis için ödediği bedeli geri alabilir mi? Burada zamanaşımı işler mi? İşlerse belediyeye ödemelerinin taksitlerinin bittiği tarihten itibaren mi işlemeye başlar yoksa kardeşlerden Hasan 'ın açtığı davanın kesinleşme tarihi ile mi başlar?

2. 2981 Sayılı Kanun madde 13/b 'ye göre yeni bir yer mi talep etmeliyiz. Ondan sonra ret gelmesi durumunda idarede bu ret kararına karşı mı dava açmalıyız?

3. Hasan gibi terditli dava açıp alakasız bir parseli talep ederek tapu iptal tescil ya da ödenen bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca ödenmesi tarzında bir dava açabilir miyim?

Müvekkilin öncelikli talebi ödediği parayı geri almak.

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

(Her iki kardeş de benim müvekkilim ve birbirleri ile davalık olmak istemiyorlar. Bu sebeple alakasız parsel verip açmayı düşünüyorum.)