Kiracının Hakları ve Tazminatı!

Bir apartmanın en üst katındaki dairede müvekkil, kiracı olarak iki seneden beri oturmaktadır. Müvekkilin kullandığı bu daire apartman projesine aykırı yapılmış. şöyleki: ortak yer olarak gözüken bir bölüm daireye katılarak kişisel kullanım haline getirilmiştir. müvekkil kiracı bu durumu yeni öğrenmiştir. Kat maliklerinden birisi ev sahibine karşı sulh hukuk mahkemesinde müdahalenin meni davası açmıştır. Apartman projesine aykırı kullanımın önlenmesini istemektedirler ve dava hala devam etmektedir. Bu arada ev sahibi de müvekkil kiracıya bir ihtarname çekmiştir. Bu ihtarnameye göre çatı katının projeye uygun hale getirilmesini ya müvekkil yapacak ve yapmış olduğu masraflar kiradan düşecek yada kendisinin tadilatı gerçekleştirmesi için ev kendisine tahsis edilecektir. Aksi takdirde kendisine yüklenecek bütün masraflar müvekkilden alınacaktır.
benim sormak istediğim husus ise şudur: Müvekkil bu ihtarnameye uymak zorundamıdır. bu konuda nasıl haraket etmeliyiz. Tazminat olarak ne kadar talep edebiliriz? ne yönde hareket etmeliyiz. ilginiz için şimdiden bütün meslektaşlarıma teşekkür ederim.

Size bir ihtarname ile durum bildirildiğine göre artık davadan haberdar olmadığınızı ileri sürmek mümkün değildir. Davanın sonucunda verilen karara uymak durumundanız doğal olarak. Davanın bitmesini beklemeniz yararınıza olacaktır diye düşünüyorum. Bu arada, kiraladığınız yerle ilgili bu durumdan haberdar olamdığınız, kiraladağınız yeri şu anki hali ile beğendiğiniz, kiralama ilişkisinin kiralanın bu hali ile gerçektiği (kira bedeli, kira süresi gibi) düşünüldüğünden tabiki mal sahibinden tazminat isteyebilirsiniz. Tazminat maddi ve manevi(varsa) zararınızla ilgili olmalı diye düşünüyorum.
Kolay gelsin!!!!!!