Banka ipotek bedeli

Cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim..
Satisina gidecegimiz bir daire var. Dairenin uzerinde bir bankanin iptegi 2. Sirada ise bizim haczimiz var. Borcun odenmemesi sebebiyle Banka bizden once ipotegin paraya cevrilmesi yoluyla takibini baslatmis ve gayrimenkule 150c serhini koymus. İpotek bedeli 50000, bankaya kalan borc 25000 ancak banka talimat dosyasina icra dosya kapak hesabiyla birlikte alacaklarinin 35 bin olacagini bildirmis. Banka sadece 25 bin TL yimi almak zorunda yoksa icra dosya kapak hesabini yani 35 binimi? Bugun icra muduru bunun sira cetveline itiraz sevebi oldugunu bankanin sadece 25 bin almak zorunda oldugunu geri kalan 10000 tl icin ise 3. Sirada olmasi gerektigini soyledi. Ancak konuyla ilgili ne kanun nede de bir karar buldum? Yardimci olursaniz cok sevinirim..

İpoteğin türüne göre icra müdürlüğünün cevabı anlam kazanır meslektaşım.

Yanitinizi anlayamadim meslektasim. Daha ayrintili yazabilirmisiniz ?

Banka tarafından tesis edilen ipotek , ipotek çeşitleri açısından yalnızca belli bir miktarı mı (limit ipoteği şeklinde) yoksa anapara yanında faizi ve başkaca alacak kalemlerini de kapsayan bir ipotek çeşidi midir ? ancak bunun bilinebilmesi halinde bankanın alacakllı olduğu miktar ortaya konulacaktır. Bu noktada da İpotek belgesi olmaz ise icra müdürü size yardımcı olabilir

İyi çalışmalar

Alıntı: Yazan halloween Yanitinizi anlayamadim meslektasim. Daha ayrintili yazabilirmisiniz ?

Mk 851ile ipoteğin türüne bakmalısınız anapara ipoteği mi yoksa muhtemel tüm zararları karşılayacak şekilde üst sınır ipoteği mi
Şayet üst sınır ipoteği ise ipotek bedeli ile bankanın başkaca tüm zararı kmh kredi kart vs için de tahsil edilecek tutarlar banka adına ödenecektir.
Kolay gelsin

Alıntı: Yazan halloween Cevaplariniz icin simdiden tesekkur ederim.. Satisina gidecegimiz bir daire var. Dairenin uzerinde bir bankanin iptegi 2. Sirada ise bizim haczimiz var. Borcun odenmemesi sebebiyle Banka bizden once ipotegin paraya cevrilmesi yoluyla takibini baslatmis ve gayrimenkule 150c serhini koymus. İpotek bedeli 50000, bankaya kalan borc 25000 ancak banka talimat dosyasina icra dosya kapak hesabiyla birlikte alacaklarinin 35 bin olacagini bildirmis. Banka sadece 25 bin TL yimi almak zorunda yoksa icra dosya kapak hesabini yani 35 binimi? Bugun icra muduru bunun sira cetveline itiraz sevebi oldugunu bankanin sadece 25 bin almak zorunda oldugunu geri kalan 10000 tl icin ise 3. Sirada olmasi gerektigini soyledi. Ancak konuyla ilgili ne kanun nede de bir karar buldum? Yardimci olursaniz cok sevinirim..

Merhabalar;

Bankaya kalan borcun 25.000 TL olduğunu nereden öğrendiniz? Banka alacağının 35.000 TL olduğunu belirtmiş ise alacağı 35.000 TL'dir ve bankanın ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçtiği dosyadaki alacağının tamamının ödenmesi gerekir.

Ayrıca; ipoteğin türü, anılan rakamlar karşısında bir değişiklik yaratmaz (Kaldı ki Banka'dan söz ediliyorsa bunun limit ipoteği olduğu rahatlıkla söylenebilir). Limit de olsa anapara da olsa 50.000 TL'lik ipotek için 25 ya da 35 bin TL, bu rakamın altında...

Yine ayrıca; "25.000 TL için 1. sıra, 10.000 TL için 3. sırada olması gerekir" ifadesinin mantığını çok merak ettim doğrusu? İcra dosya alacağını nasıl bölünebiliyor?

Saygılarımla...