Muris Muvazaası

Selam arkadaşlar,
Muris muvazaası ile ilgili sormak istediğim birkaç soru var. Cevaplarsanız sevinirim. Murisin 9 tane çocuğu var. Muris uzun süre kanser tedavisi görmüş ve kanserden dolayı vefat etmiş.Çocuklarından biri hastalığında kendisine bakacağını söylüyor ve karşılığında da muris tek taşınmazını 2011 yılında bu çocuğuna devrediyor. Tapuda satış olarak gözüküyor. Aslında tarafların amacı ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak. Muris kanser tedavisi görmesine rağmen, tedavi süresince taşınmazı devrettiği çocuğu murise bakmıyor. Muris 2014 yılında vefat ediyor. Taşınmazı devralan kişi de(murisin oğlu) 2013 yılında bu taşınmazı o zamanki nişanlısına satıyor. Nişanlısı da (şu anda evliler) 2 hafta önce bu taşınmazı başka bir kişiye değerinin altında satıyor. Şu anki malik, taşınmazı satan kişinin eşinin yani murisin taşınmazı devrettiği oğlunun arkadaşı.

1-) Murisin yaptığı işlem tapuda satış olarak gözüküyor ama tarafların asıl niyeti ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak. Bu yüzden görünürdeki satış işlemi, tarafların iradelerinin bu doğrultuda olmaması sebebiyle, gizli işlem olan ölünceye kadar bakma sözleşmesi de resmi şekilde yapılmadığı için muvazaa söz konusu olur mu?

2-) Murisin diğer çocukları olan davacılar, taşınmazın terekeye iadesini yani tüm mirasçılar adına tescilini istiyorlar. Bu talep kabul edilir mi?

3-) Bu davayı taşınmazın son malikine mi yöneltmek gerekir yoksa taşınmazı sırasıyla devralan kişilerin hepsi davalı olur mu?

1- Evet muvazaa var.Aynen dediğiniz gibi
2- Tasarrufun iptali veya tenkisi davası ile taşınmazın iadesi istenebilir.
3- murisin oğlu, eşi ve arkadaşı davalı olarak gösterilmeli, iyiniyetli olmadıkları anlaşılıyor.

Çok teşekkür ederim ama benim kafama takılan şey şu: Muris muvaazası ile ilgili bir sürü Yargıtay kararı okudum ve kararlarda hep Muris muvazaasında gizli sözleme bağış, görünürdeki işlem ise satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesidir deniyor. Gizli işlemin ölünceye kadar bakma sözleşmesi, görünürdekinin ise satış olduğuna dair bir karara rastlamadım. Bu sebeple davayı açtığım zaman muvazaa olduğu kabul edilmezse diye Tereddüt ediyorum. Gizli işlem illaki bağış mı olmalı?

Siz davanızı amaç bağış ama satış gibi gösterilmiş şeklinde açmalısınız, bakma akdi karşılığı olup olmadığını ispat yükü davalı tarafta olacaktır. Açacağınız davada 4.kişinin kötü niyetli (muvazaayı bilen kişi)olduğunu ispat kısmı zor olacaktır.Kolay gelsin davanızı muris muvazaası tapu iptal tescil- mümkün olmazsa bedel-tenkis şeklinde açmalısınız