Bir yıldan fazla süreli kira sözleşmesinde arttırım şartı

Merhaba,
Müvekkil (kiraya veren) ile bir kamu kuruluşu arasında (belediye) 3 yıl süreli kira sözleşmesi yapılıyor. Kira bedelinin arttırılmasına ilişkin olarak belirlenen maddede "Kira sözleşmesinin bitiminde yıllık ÜFE oranına göre arttırım yapılacağı" belirtiliyor. Ancak tarafların iradeleri artırımın her yıl ÜFE oranında yapılacağı yönünde ve bu şekilde de karşılıklı anlaşmazlık olmaksızın iki yıl boyunca arttırım yapılıyor. Sözleşme kırtasiyelerde satılan hazır sözleşme olduğundan buradaki maddi hata fark edilmiyor. Ancak Sayıştay denetimi sırasında sözleşmedeki şart gereği 3 yıldan sonraki yeni dönem için bu artırımın yapılacağı belirtiliyor.

Sorum; taraf iradelerinin uyuşmuş olduğu ve 2 yıl boyunca arttırım yapılarak sözleşmedeki maddi hatanın bertaraf edildiği şeklinde bir savunma söz konusu olabilir mi? Buna ilişkin herhangi bir Yargıtay kararı bulunmakta mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan heksi Müvekkil (kiraya veren) ile bir kamu kuruluşu arasında (belediye) 3 yıl süreli kira sözleşmesi yapılıyor. Kira bedelinin arttırılmasına ilişkin olarak belirlenen maddede "Kira sözleşmesinin bitiminde yıllık ÜFE oranına göre arttırım yapılacağı" belirtiliyor.

Yazılı bir sözleşme varken tarafların iradelerinin aksine olduğu yolunda kanıt bulmanız zor görünüyor. İdarenin iradesi mevzuatla sınırlıdır. İdare, sözleşmede yazılı olandan daha fazla ödeme yapamaz.

Aşağıda sunulan Genelge sanki sizin sorunuzun yanıtı olarak düzenlenmiş:
Maliye Bakanlığından:
KAMU İDARELERİNİN TAŞINMAZ KİRALAMALARINA İLİŞKİN GENELGE (SAYI : 2009-1)

1 – KİRA ARTIŞ ORANI
(1)...
(2) Sözleşme veya protokollerinde artış yapılmayacağına dair hüküm bulunan kiralamalar .. için kira artışı yapılmayacaktır.

Saygılarımla