|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-04-2024, 14:29 | #1 |
|
İntifadan Men ve Ecrimisil
Merhaba meslektaşlarım,
Murisin ölümü ile üç kardeşten biri dükkan niteliğindeki taşınmazı kiraya veriyor ve takribi 6 aydır kiraları tahsil ediyor. Kiracı ile şifahi yapılan görüşmelerde ödemeyi hisseleri oranında müvekkillerime yapmayı reddediyor. Bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekir? |
30-04-2024, 16:43 | #2 |
|
Elbirliği mülkiyetine konu taşınmazın doğal ürün veren ya da kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması halinde intifadan men koşulunun oluşmasına gerek bulunmadan taşınmazdan fiilen yararlanan paydaş aleyhine ecrimisil davası açılabilir. Geriye doğru 5 yıllık kira bedellerinden müvekkillerinizin hissesine düşen bedel bu dava yoluyla tahsil edilebilir.
Ancak bu dava, dava tarihinden sonra elde edilen kira gelirleri bakımından hak doğurmaz. Bu nedenle elbirliği mülkiyetine konu taşınmaz için yapılan kira sözleşmesi geçersiz olduğundan kiracı aleyhine de el atmanın önlenmesi davası açılması kalıcı çözüm olacaktır. Şayet ecrimisil davasını önce açıp kira bedellerinden müvekkillerinize düşen payı tahsil ederseniz, bu durum kira akdine muvafakat ettiğiniz anlamına gelebilecektir. Bunun sonucu olarak da kiracı aleyhine el atmanın önlenmesi davası hakkınızdan feragat ettiğiniz düşünülebilecektir. Bu nedenle kira akdine muvafakat anlamına gelmemek üzere ve kiracı aleyhine el atmanın önlenmesi davası hakkınız mahfuz olmak kaydıyla ecrimisil davası açılmasında fayda var. İyi çalışmalar dilerim. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İntifadan men-ecrimisil | av.seenerb | Meslektaşların Soruları | 3 | 21-09-2023 17:04 |
İntifadan Men Koşulu Ve Ecrimisil Hesabı?? | gamzemeran | Meslektaşların Soruları | 7 | 03-10-2018 16:14 |
İntifadan men-ecrimisil | av_my | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-09-2011 16:07 |
Ecrimisil Davası - İntifadan Men Koşulu | Av.Selim Balku | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-05-2010 13:48 |
Ecrimisil -İntifadan men koşulu !!! | nefise | Meslektaşların Soruları | 1 | 27-04-2009 09:52 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |