Ortakliğin Giderilmesi Davasi Açilmadan Tapuya şerh Düşülüp Düşülmeyeceği Hakkinda

Değerli Meslektaşlarim,

Ortakliğin Giderilmesi Davasi Açilmadan Payli Mülkiyetin Devam Ettirileceğine Dair Tapuya şerh Düşülebilir Mi? Ortakliğin Giderilmesi Davasi Açilmadan Tapuya Böyle Bir şerh Düşülürse Bu şerh Daha Sonra Hisse Devralanlari Bağlar Mi?

Bu Hususlar Ile Ilgili Yaptiğim Araştirmalar Neticesinde Pek Tatmin Edici Sonuçlara Ulaşamadim. Bilgi Ve Görüşlerinizi Aktarabilirseniz çok Sevinir.

Iyi çalişmalar....

Meslektaşım merhaba

Kanaatimce burada uygulanacak yöntem idame-i şuyu anlaşmasıdır.Aşağıda linkte sunmuş olduğum linkte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce yayımlanan bir cevap yazısında bu anlaşmanın tapuya şerhinin mümkün olduğu beyan edilmiştir. Tapuya şerh edildikten sonra bu kısıtlamayı görerek alan şahsın buna rağmen hak talebinde bulunamayacağı kanaatindeyim. Kolay gelsin

https://www.tkgm.gov.tr/sites/defaul..._sozlemesi.doc

Alıntı: Yazan Lord Mozart Meslektaşım merhaba Kanaatimce burada uygulanacak yöntem idame-i şuyu anlaşmasıdır.Aşağıda linkte sunmuş olduğum linkte Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünce yayımlanan bir cevap yazısında bu anlaşmanın tapuya şerhinin mümkün olduğu beyan edilmiştir. Tapuya şerh edildikten sonra bu kısıtlamayı görerek alan şahsın buna rağmen hak talebinde bulunamayacağı kanaatindeyim. Kolay gelsin https://www.tkgm.gov.tr/sites/defaul..._sozlemesi.doc

İlgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Cevaba katılıyorum. Yasal dayanaklarını özetlemek için yazıyorum.
TMK.M. 689/1'e göre paydaşlar, paylı mülkiyetin devamına dair oybirliği ile karar alabilirler. Bu kararın 689/son m. göre noterlikçe onaylanması halinde tapuya şerhi mümkündür.698/2'm.ye göre şerhin etkinliği en fazla on yıldır. 695/2'm.ye göre de, tapuya şerh edilen kullanım ve yararlanmaya ilişkin bu karar sonradan pay satın alanları da bağlar.