tereke taksimi , ortaklığın giderilmesi

Merhabalar
Kafama takılan bir konuda görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım.
Bir süre önce vefat eden murisin 8 tane varisi ( çocukları) bulunmaktadır.Miras taksimi konusunda varisler ortak bir noktada anlaşamaktadırlar.Bu sebeple tereke taksimi veya ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir.Ancak kafama takılan sorun şu ki ; mirasbırakınan bir çok yerde taşınmazı bulunmaktadır.Arsalardan bir kısmını kat karşılığı inşaat söz. ile 3.kişilere vermiştir.4-5 farklı müteahit inşaat yapmaktadır.Bitenlar açısından herhangi bir sorun yok mirasbırakana düşen bağımsız bölümler taksim edilecektir.Ancak inşaata yeni başlanmış bir arsa ile henüz hiç başlanmamış inşaat ruhsatı dahi alınmamaış yerler vardır.Bu yerlerin durumunun nasıl olacağı konusunda tam bir bilgiye sahip değilim.Özellikle yeni başlanmış ve hiç başlanmamış yerlerde taksim yapılırken neler esas alınacaktır.Kat irtifakı henüz kurulmadığından tapuda arsa görünen bu yerlerin durumu ne olur.Müteahitler ile ne gibi sorunlar yaşanır.Bu durumda nasıl bir yol izlenmelidir.Görüşelerinizi paylaşırsanız memnun olurum.Herkese iyi çalışmalar.