tasarrufun iptali-3.kişiye devir

Değerli meslektaşlarım,
Müvekkilin babası 1999 yılında ölmüş ve mirasçı olarak kendisi ve kardeşi kalmıştır.Müvekkil babasının sağlığında 4 taşınmazı kardeşine devrettiğini öğrenmiş ve tasarrufun iptali ve tescil davası açmış,davayı kazanmış ve karar kesinleşmiştir.Ancak avukatı, dava dilekçesinde sadece 3 taşınmaza ilişkin talepte bulunmuş taşınmazlardan birini dava konusu etmeyi unutmuştur(müvekkilin sözüne göre kasten yapmış ama ben öyle düşünmek istemiyorum.)Biz şimdi bu unutulan taşınmazı yeni bir dava konusu yapacağız ancak taşınmaz 3.kişiye devredilmiş.Biz ,satıştan payımıza düşen parayı almak istiyoruz.
1.Açacağımız davada husumet taşınmazı devralan 3.kişiye mi yoksa kardeşe mi yöneltilmelidir?
2.Tasarrufun iptali davası mı sebepsiz zenginleşme davası mı açılmalı?
3.Bu davada yatıracağım harç taşınmazın değerine göre mi yoksa müvekkiln taşınmazdaki payına göre mi hesaplanır?
4.İlk kazanılan davadaki 3 taşınmaz için ecrimisil davası açacağız.Forumlarda muvazaa nedeniyle iptallerde ölüm gününden itibaren ecrimisil istenebileceğini okudum.Muris öleli on yıl olmuş.Ecrimisili dava açacağım tarihten geriye dönük 5 yıl için mi yoksa murisin ölüm tarihinden itibaren mi talep etmeliyim?
Şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla…