Adi Ortağın Davaya Muvafakat Vermemesi Durumunda Açılacak Dava

Sayın meslektaşlarım öncelikle herkese iyi çalışmalar. Adi
Ortaklık ile ilgili bir sorum mevcut.

ÖZET SORU ( Muvafakati bulunmayan adi ortağın davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanması için muvafakati bulunmayan ortağa hangi davanın açılması gerekir?)

Müvekkil ve A kişisi, aralarında yazılı bir adi ortaklık sözleşmesi kurarak arsa sahipleri ile anlaşıp adi yazılı şekilde arsa sahipleri ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamışlardır. İnşaat tamamlanmış ancak arsa sahipleri tapuları devretmemiştir. Bunun üzerine A kişisi tek başına arsa sahiplerine KKİS'den kaynaklanan tapu iptali ve tescil talepli dava açmış, söz konusu dava Yargıtay tarafından adi ortaklıkta taraf teşkilinin sağlanmamış olması nedeniyle bozulmuş ve yerel mahkemeye gönderilmiştir. Bozma ilamından sonra A kişisi davadan feragat etmiş ve dava dışında arsa sahiplerinin biriyle anlaşarak kendi adına bir kısım daireleri tapuda satış göstererek üzerine almıştır.
Bunun üzerine müvekkil de arsa sahiplerine dava açmış. Arsa sahipleri de açılmış olan davada davacı konumunda bulunan müvekkilin talebinin " adi ortaklığın " talebi olduğunu bu nedenle de taraf teşkili sağlanmadığını söylediler. Hakim de bunun üzerine A kişisine muhtıra çıkartarak, davaya muvafakati varsa açıklaması için duruşmaya çağırdı. A duruşmaya gelerek davaya muvafakati olmadığını beyan etti. Hakim de adi ortaklardan biri olan A kişisinin muvafakati olmaması nedeniyle, " Dava açan adi ortak el birliği hükümlerine göre davada mecburi dava arkadaşı konumundadır. Adi ortaklıkta davanın tüm ortaklar tarafından açılması gerekir. Birlikte dava açılmadığı taktirde diğer ortaktan davaya muvafakat alınması, muvafakat vermeyen ortak olursa onun hakkında da dava açılması ve bu suretle taraf ehliyetinin tamamlanması gerekir. Aksi .taktirde davanın dinlenme imkanı yoktur. ( YHGKnun .17.01.1990 GÜN 13/457 E, 2 K. ) Anılan gerekçeler uyarında davacıya diğer ortağın muvafakati olmadığından birleştirme yapılmak suretiyle kendisine dava açmak için 2 haftalık kesin süre verilmesi" şeklinde bir ara karar kurdu
Ancak burada diğer ortağa birleştirme yapılmak suretiyle dava açmaktan kastın ne olduğunu anlayamamış durumdayım. Aynı şekilde bir tapu iptal tescil davası mı açacağız, yoksa adi ortaklıkta diğer ortağın temsil yetkisinin kaldırılması mı? Daha önce bu şekilde bir dava açıp birleştiren meslektaşım oldu mu? Tecrübelerine ihtiyacım var. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

meslektaşım merhaba

bende aynı sorun ile karşı karşıyayım.ne davası açtınız diğer ortağa karşı?