Düşük Bedelli Kira Sözleşmesi

Merhaba Değerli Meslektaşlarım

Davacı ile davalı arasında 350 TL olarak kararlaştırılan bir konut kirası sözleşmesi yapılıyor ve bu sözleşmeden başka bir sözleşme de bulunmamaktadır.

Davacı taraf kiraların ödenmediğine ilişkin icra takibi başlatıyor ve davalı taraf bu takibe itiraz ediyor.Akabinde davacı icra hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açıyor.

Davacı taraf halihazırdaki kira sözleşmesinden başka bir sözleşmeye sahip değil.Yalnızca ev sahibinin davalı kiralayana hazırladığı senetler var.Senetlerin üzerinde açıklama bulunmamakta.Evin asıl kira bedelinin değeri bulunmakta.Konu ile ilgili kıymetli meslektaşlarımın yorumlarını merak etmekteyim.Bu hali ile icra hukuk mahkemesinde davacı taraf davalıyı tahliye edebilir mi ? Şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhaba,

OLAY:

1.Taraflar arasında …..başlangıç tarihli, ….süreli bir kira sözleşmesi mevcuttur (TBK.m.339 vd.).
2.Sözleşmeyle kararlaştırılan kira bedeli aylık TL 350,00’dır.
3.Sözleşmeye göre kira parası her ayın…..gününe kadar banka hesabına/elden ödenecektir.

UYUŞMAZLIK:

Uyuşmazlık, kiracının …..tarihinden beri kira parasını ödememesinden doğmuştur.

HUKUK:

1.Kiralayan, ……. Aylarına ait kira paralarının ödenmesi için kiracısı aleyhinde icra takibi başlatıyor (İİK.m.42; m.269 vd.)
2.Kiracı/Borçlu …….gerekçesiyle takibe itiraz ediyor.
3.Kiralayan icra hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açıyor.

Alıntı: Yalnızca ev sahibinin davalı kiralayana hazırladığı senetler var. Senetlerin üzerinde açıklama bulunmamakta.Evin asıl kira bedelinin değeri bulunmakta.

SORU:
Kiralayan kiracıdan kira bedelleri karşılığında senet mi almış?

Saygılar.

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Merhaba, OLAY: 1.Taraflar arasında …..başlangıç tarihli, ….süreli bir kira sözleşmesi mevcuttur (TBK.m.339 vd.). 2.Sözleşmeyle kararlaştırılan kira bedeli aylık TL 350,00’dır. 3.Sözleşmeye göre kira parası her ayın…..gününe kadar banka hesabına/elden ödenecektir. UYUŞMAZLIK: Uyuşmazlık, kiracının …..tarihinden beri kira parasını ödememesinden doğmuştur. HUKUK: 1.Kiralayan, ……. Aylarına ait kira paralarının ödnmesi için kiracısı aleyhinde icra takibi başlatıyor (İİK.m.42; m.269 vd.) 2.Kiracı/Borçlu …….gerekçesiyle takibe itiraz ediyor. 3.Kiralayan icra hukuk mahkemesinde itirazın iptali ve tahliye davası açıyor. SORU: Kiralayan kiracıdan kira bedelleri karşılığında senet mi almış? Saygılar.

Evet doğrudur kıymetli üstat

Senetlerin üzerinde 1250 Tl lik bedeller mevcut fakat başka bir ibare bulunmamakta.Başka bir kira sözleşmesi de bulunmamakta.Davalı yönünden inceliyorum. Saygılarımla

Merhaba sayın meslektaşım

SORU sormanın, OLAY’I yargıca sunmanın ne denli önemli olduğunu anımsatmama izin veriniz lütfen…

OLAY ve HUKUK bağlantısını kurabilmek için OLAY’ı iyi anlamalı ve yargıca da tam olarak sunmalıyız…Ki uygulanacak YASAyı, yasanın doğru maddesini bulabilelim….

Bizlerle paylaştığınız OLAY’la ilgili olarak elimizde

1.Bir KİRA SÖZLEŞMESİ,

ve

2.Henüz sayısını bilmediğimiz herbiri TL 1.250,00 bedelli SENETLER

ve

3.bir “KAMBİYO” takibi var.

4.Ve sizin müvekkiliniz “DAVALI/BORÇLU/KİRACI”…

5.Ve müvekkilinizin Takibe İTİRAZ gerekçesini de henüz bilmiyoruz !!!

Öyle mi?

Mola...Saygılar

Tekrar merhaba çok kıymetli üstat

Konuyu açmış olduğum ve sizlerle paylaştığım ilk mesajda OLAY VE HUKUK bağlantısını belirttim.

Bir 350 TL'LİK KİRA SÖZLEŞMESİ mevcut ver herhangi başka bir kira sözleşmesi BULUNMAMAKTA


1-''KAMBİYO TAKİBİ'' DEĞİL ÖRNEK NO 13 ''ADÎ KİRAYA VE HASILAT KİRALARINA AİT TAKİPTE ÖDEME EMRİ''

2-Takibe itiraz gerekçesi ise ''EV SAHİBİ İLE ARASINDAKİ KİRA SÖZLEŞMESİNE UYGUN OLARAK ÖDEMELER YAPMASI VE BORCA İTİRAZ ETMESİ''

3-Senetler ise ev sahibinin kendisinin hazırladığı 1250 TL 'lik senetler


Kiracı tahliye talebine ''Ben sözleşmeye uygun hareket ediyorum borcumu ödüyorum'' şeklinde takibe itirazda bulunuyor.

Saygılarımla..