Kira Borcunun Çekle Ödenmesine Rağmen Kira Alacağının İcraya Konulması

İyi çalışmalar değerli meslektaşlarım

Müvekkil bir işyeri kiralamıştır. Kira bedeli 3 ayda bir işyeri sahibine verilen çeklerle ödenmiştir.

Şimdiyse kiraya ilişkin hem alacak hem de tahliye talepli takiple karşı karşıya kalmış müvekkil.

Nasıl hareket etmemi önerirsiniz?

Bu arada çeklerin kiraya karşılık verildiği hususunda herhangi hiçbir mektup yazılı anlaşma vb. belge yok...

Saygılarımla

sorunun cevabını aslında kendi ifadenizde vermişiniz,çeklerin kiraya karşılık verildiklerine ilişkin bir belge yokluğundan bahsetmişiniz eğer buna ilişkin bir belge yoksa yaptığınız itiraz anlamsız kalacak ve %40 oranında icra inkar tazminatına mahkum edileceksiniz.

Çeklerin kiralara karşılık verildiğini ve müvekkille işyeri sahibi arasında başka hiçbir hukuki ilişkinin mevcut olmadığını iddia ve ispat etmem işime yaramaz mı?

İcraya itiraz ederseniz İcra Mahkemesine gidecekler ve burada savunmalarınızı yazılı belgelere dayandırmanız gerekecek, tanık dinletme, yemin teklifi vs. şansınız olmayacak. Davayı kaybederseniz de inkar tazminatının dışında bir de tahliye edileceksiniz.

Bu riske giremeyiz diyorsanız (ki bence girmeyin!) parayı SÜRESİNDE -ihtirazi kayıtla- icra dosyasına ödeyin, tahliye riskini ortadan kaldırın, daha sonra alacak davası ile geri almaya çalışın. İcra dosyasına ödediğiniz kira bedelini geri almanız çok olası değilse de, en azından çek bedelleri için sebepsiz iktisaba dayalı dava açmayı düşünebilirsiniz. Ola ki bu davayı kaybetseniz bile kaybettiğiniz sadece kira bedeli kadar para olur, tahliye edilmemiş ve inkar tazminatı da ödememiş olursunuz.

Benim gibi DÜŞÜNMEYEN meslektaşların yorumları için bakınız:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=57249
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=41161

Alıntı: Yazan Admin İcraya itiraz ederseniz İcra Mahkemesine gidecekler ve burada savunmalarınızı yazılı belgelere dayandırmanız gerekecek, tanık dinletme, yemin teklifi vs. şansınız olmayacak. Davayı kaybederseniz de inkar tazminatının dışında bir de tahliye edileceksiniz. Bu riske giremeyiz diyorsanız (ki bence girmeyin!) parayı SÜRESİNDE -ihtirazi kayıtla- icra dosyasına ödeyin, tahliye riskini ortadan kaldırın, daha sonra alacak davası ile geri almaya çalışın. İcra dosyasına ödediğiniz kira bedelini geri almanız çok olası değilse de, en azından çek bedelleri için sebepsiz iktisaba dayalı dava açmayı düşünebilirsiniz. Ola ki bu davayı kaybetseniz bile kaybettiğiniz sadece kira bedeli kadar para olur, tahliye edilmemiş ve inkar tazminatı da ödememiş olursunuz. Benim gibi DÜŞÜNMEYEN meslektaşların yorumları için bakınız: http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=57249 http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=41161

+

6762 s. Türk Ticaret Kanunu madde;557.
Saygılarımla...