Kira Sözleşmesinin Malik Olmayan Kiraya Veren Tarafından Yapılması Durumunda Tahliye Taahütnamesini İcraya Koyarken Vekaletname Kimden Alınmalı

02-01-2024, 20:27

Merhaba Meslektaşlarım,
Örnek-13 ve örnek-14 icra takipleri başlatacağım. Müvekkilimden tapunun eşinin üzerine olduğunu öğrendim.Kira sözleşmesinin tarafı ise müvekkilim.
Vekaletnameyi malikten alıp kendisi adına takip başlatmam mı daha doğru olur?
Kiraya verenden vekaletname alıp kiraya veren adına başlatmam mı?Araştırmalarıma göre tartışmalı bir konu net bir bilgiye sahip olan var mıdır?

03-01-2024, 11:25

Kira sözleşmesi "ayni" bir sözleşme değildir ve bu bağlamda mülkiyete de bağlı değildir. Kira sözleşmesinin temelinde "zilyetlik" vardır. Bu nedenle kira sözleşmesinden kaynaklanan TÜM haklar genel kural olarak kiralayan tarafından kullanılır. Yargıtay içtihatlarıyla malike DE bu hakkın verildiği istisnai örnekler olsa bile, prensip olarak sözleşme kaynaklı tüm davalar kiralayan tarafından açılır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Bina Projesine Aykırılığın Giderilmesi Adına Vekaletname Kimden Alınmalı?	Av. Ceren AKÖZ	Meslektaşların Soruları	1	19-10-2023 17:52
Kiraya veren malik ile kiracı arasında ısınma problemi	Nagehan Çubuk	Meslektaşların Soruları	1	01-04-2023 18:15
yazılı kira sözleşmesinin olmaması - tahliye taahhüdü ve tahliyekontratı olmayan	AV.MEHMET ÖNDER	Meslektaşların Soruları	4	04-07-2011 18:35

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)