Kiracı Tahliyesi Ve İcra

merhaba, aslında bu konuda bazı cevaplar vardı ama ben spesifik bilgilerim dogrultusunda bir soru sormaya karar verdim. Kiracımız 3 senedir mülkümüzde, 2 senenin sonunda 1 yıllık kontrat yapıldı(25.06.2000den 25.06.2001e) ve 11.07.2000 tarihinde 01.06.2002de boşaltacagına dair noterden tahliye taahhütnamesi alındı. Ancak kiracımız 3 aydır kira ödememekte ve elektrik borcu bulunmaktadır. Bu konuda icraya basvurulacagını duydum, bu işler sahsen yapılabilir mi, yoksa avukat mı gerekli. Bunun yanısıra kiracının tahliyesinde bir problem cıkabilir mi? tesekkürler

12-04-2001 16:40:22

Sayın İrem;
Kira kontratını bir yıllık yapmanız, bu süre sonunda kiracınızı tahliye edebileceğiniz anlamına gelmemektedir. Ancak tahliye taahhüdünü noterden almış olmanız sizin için bir avantajdır. Kiracınız taahhüdüne uymaz ise, bu taahhüte dayanarak kolayca tahliye edebilirsiniz.

Kiracınızın üç aydır kira ödemediğini söylemektesiniz. Kira alacağınızdan dolayı icra takibi yapmanız elbette ki mümkün. Hatta tahliye ihtarlı bir ödeme emri dahi gönderebilirsiniz. Eğer 30 gün içerisinde ödemede bulunmaz ise, tahliye kararı dahi çıkarabilmeniz mümkündür. Kiracınız kira borcunu zamanıda ödemez ise, bir sene içerisinde iki haklı ihtarla kiracınızı tahliye etme hakkına da sahipsiniz. Yapacağınız icrai takip birinci haklı ihtar sayılacaktır. Eğer siz icra takibine geçerseniz ve kiracınız 30 günlük sürede borcunu öderse, tahliye edemezsiniz ama bir haklı ihtar yapmış olursunuz. Bütün bu işlemleri vekil (avukat) vasıtası ile takip etme mecburiyetiniz elbett ki yoktur. Ama bu işlemleri bir avukatın profesyonel yardımı vasıtası ile yapmanızı (haklarınızın zayi olmaması için) tavsiye ederim.
Saygılarımla.


12-04-2001 17:46:00