Sebepsiz Zenginleşme-Alacak ve İspat Sorunu

Sayın Ütsadlar...
Aynı konu başlığını içeren bir çok tartışma site içerisinde yer almakla birlikte, elimdeki somut olayı, özellikleri-ilginç yanları nedeniyle sizinle paylaşmak ve görüşlerinizden faydalanmak istedim. Saygı ve teşekkür...

Olayda;
-X- Şti. ile (A) arazi alım satımı konusunda sürekli ve fiili bir ticari ilişki içerisindedirler.
X- Şti. .... bankası kanalı ile (A) hesabına 600 bin tl yatırmış, dekont üzerine de "İzmirdeki arazi ile ilgilidir" şeklinde not düşmüştür. Daha sonra X- Şti. beklediği arazi alınmayınca sebepsiz zenginleşme davası açmıştır.
İddiası; (A)'ya -x- zrazisinin alımı için para gönderdim, banka dekontu elimde var, araziyle ilgili olduğu dekontun üzerinde yazıyor... şeklinde.
(A)'nın savunması ise olayı karıştırıyor; Evet bir para geldi. Ama -X- Şti. ile aramızda başka bir arazinin alımı için yapılmış bir sözleşme var. Bu sözleşmede %20 komisyon alacağım yazılı, dolayısı ile bu 600 TL. bu sözleşmeye istinaen ve -a- arazisi için geldi. Bende buna karşılık aldım, -x- arazisi için gelmedi, iddia yersiz... diyor...

SORU: Burada dava sebepsiz zenginleşme davası mıdır?
İspat yükü mutlaka davacıdamıdır?
Kim neyi ispat edecek ??

BK 85 ve BK 86 bu hususu açıkça belirtiyor.Makbuzda hangi arazi ile ilgili olarak ödemenin gerçekleştiği belirtilmiştir.Dolayısıyla burada BK 85/1'in uygulanmsı gerektiğini ve somut olayd sebepsiz zenginleşme durumunun ortaya çıktığını düşünüyorum.SAYGILARIMLA.