tapu iptali ve veraset ilişiğinin kesilmesi

Değerli Meslektaşlarım….
Açtığımız ve kazandığımız inanç sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescili davasının kesinleşmiş kararının icrası için tapu müdürlüğüne gittiğimizde öğrendik ki; diğer birkaç evrak yanında bir de vergi dairesinden veraset ilişiğinin kesildiğine ilişkin yazı gerekiyormuş. Ancak bizim bu yazıyı almamız için davalı mirasbırakanın tüm malvarlığını beyan edip bunu tüm mirasçılara imzalatıp ve vergilerini ödememiz gerekiyor. Mirasçılardan kimisi ölmüş, kimisi yurdışında, ayrıca ilişkilerimiz imza alacak kadar iyi olsaydı dava açmamıza ne gerek vardı? Bizi ilgilendiren mirasbırakanın tek gayrimenkulü. Ancak tüm malvarlığını beyan edip vergilerini ödememiz isteniyor. Sadece dava konusu gayrimenkulle ilgili olarak bu yazı bize verilemez mi? Deneyimli meslektaşlarımdan öneri ve görüşlerini bekliyorum..

Aşağıda bu konuya ilişkin verilen cevaptan anlaşıldığı kadarıyla yalnızca tescil için veraset ilişiğinin kesildiğine ilişkin yazı gerekmiyor.


T.C.

BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü İdari ve Mali İşler Dairesi Başkanlığı

(Bilgi Edinme Birimi)









Sayı : B.09.1.TKG.073.0007-622-02/4254 25 /09/2008

Konu :



Sayın Osman TABU







İlgi : a) 17.09.2008 tarihli başvurunuz,

b) 17.09.2008 tarih ve 622.02/4172 sayılı yazımız,

c) 23.09.2008 tarih ve 4182 sayılı yazı





İlgi (a) başvurunuz, ilgi (b) yazımız ile Tasarruf İşleri Dairesi Başkanlığına gönderilmiş, gereğinin yapılarak tarafınıza da bilgi verilmesi istenmişti. Alınan ilgi (c) yazı ile verilen cevapta;



“Soru Konusu ettiğinizhususlar 7338 sayılı kanunun 19. maddesinde düzenlenmiştir.



Buna göre anılan kanunun 19. maddesi (Değişik fıkra 18/04/1984-2997/1 md.) Tescil Tarihinden itibaren engeç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden gayrimenkullerin tescil işlemi , veraset ve intikal vergisinin tahakkuku beklenmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan gayrimenkule isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz, ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez.



Tapu memurları vergi dairesince verilmiş ilişik kesme belgesi olmaksızın devir ve ferağ işlemi yapamazlar, aksi halde verginin ödenmesinden mükellefler ile birlikte müteselsilen sorumlu olurlar.



Ancak, mükelleflerce, tahakkuk eden vergiye karşılık 6183 sayılı kanunun 10. maddesinde yazılı cinsten(Bu maddenin 5. bendinde yazılı menkul mallar hariç) teminat gösterildiği takdirde intikal eden gayrimenkullerin bir kısmının veya tamamının devir ve ferağına izin verilebilir. Teminat olarak gösterilecek gayrimenkullerin değeri 6183 sayılı kanunun 90. maddesinde yazılı komisyonlar tarafından aynı Kanunun 91. maddesine göre tespit edilir.” Denilmektedir.



Bu karara karşı yargı yoluna gidilebileceği gibi, tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Bilgi Edinme Değerlendirme Kuruluna itiraz edilebilir .



Bilgilerinize rica ederim.



Abdurrahman ÇELİK

Personel Şube Müdürü







Dikmen Cad. No: 14 Bakanlıklar 06100 Ankara

Tel : (0312) 413 60 87 Faks : (0312) 413 60 24

e-posta : bilgiedinme@tkgm.gov.tr Elektronik Ağ : www.tkgm.gov.tr