Organıze Sanayide Bulunan Arsanin İcradan Satişi

Arkadaşlar Organize Sanayi bölgesinde bulunan bir arsa müvekkilime ipotek olarak verilmiş, borcu ödememesi nedeniyle takibe geçtim ve satış günü aldım.Yalnız arsa organize sanayi de bulunması nedeniyle arsayı yalnızca Organize Sanayiyinin diğerleri alabiliyormuş? Organize Sanayi Bölgesi Kanununda da bu husus yazılı.
Bu hususun istisnası filan yokmudur. Başına böyle bir olay gelen arkadaş varmıdır.

Arsa satışları
Madde 15 - Arsa satışları müteşebbis heyetin belirleyeceği prensipler içerisinde yönetim kurulunun yetki ve sorumluluğu ile gerçekleştirilir ve Bakanlığa bilgi verilir. Kredi kullanan OSB'lerde kredi borcu ödeninceye kadar Bakanlığın ilgili bankaya bildirdiği bu satışları banka takip eder, tahsis ve satıştan elde edilen meblağ ile kredi taksitlerinin süresinde ödenmesini sağlar.
Arazi satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit edilmesi durumunda; söz konusu tutar peşinat ise satış sözleşmesinin yapıldığı tarihten, taksit ise vade tarihinden yatırılış tarihine kadar geçen süre için banka, Bakanlık lehine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranlarda gecikme zammı oranını uygular ve tahsilini takiben (Değişik ibare: 4684 - 20.6.2001 / m.15 h - Yürürlük m.25 b) "genel bütçeye gelir kaydeder."
OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen gayrimenkullerin icra yoluyla satışı halinde; bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.


Sn. Av. Mustafa Çimen, bu madde emredici bir hüküm mü de başkasına satış yapılamıyor?Bana, sanki bu kişilere DE satış yapılabileceği murad ediliyor gibi geldi.

Saygılar.

Sayın Av.Mustafa ÇİMEN; satış şartnamesinde, icra müdürlüğünce, yalnızca OSB mensuplarının satın alabileceği yönünde bir hüküm yazmıyorsa, kanaatimce satış ve ihale gerçekleşebilecektir. Nitekim Tapu müdürlüğünün ihale gerçekleştikten sonra, İcra Müdürlüğü'nün yazdığı müzekkereye itiraz ederek tescili gerçekleştirmeyeceğine pek ihtimal vermiyorum. Ancak tabi ki satışı şifaen de olsa arsa komşusu maliklere bildirmeniz yararınıza olacaktır. Nitekim iş ve kapasite büyütmek isteyen istekliler de sorununuza kesin çözüm olabilirler.
Saygılarımla.